Trước những phản ánh của nhiều phương tiện thông tin đại chúng về một số nội dung tại Thông tư 40/2021 hướng dẫn thuế GTGT, thuế TNCN và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, Bộ Tài chính đã có thông tin rõ ràng về các quy định.
Cụ thể, để người đóng thuế (cá nhân, hộ kinh doanh) hiểu rõ hơn về một số nội dung liên quan, Bộ Tài chính nêu rõ việc thực hiện Thông tư 40 phải được đảm bảo theo đúng quy định của các Luật thuế có liên quan. Cá nhân, hộ kinh doanh có doanh thu cho thuê nhà dưới 100 triệu đồng/năm không phải nộp thuế.
Trường hợp trong năm cá nhân đã khai, nộp thuế và đến cuối năm tự xác định doanh thu trong năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì được đề nghị xử lý hoàn trả hoặc bù trừ vào số phải nộp phát sinh của kỳ sau.
Ngoài ra, để giảm bớt khó khăn cho người nộp thuế do tác động của đại dịch Covid-19, Chính phủ đã ban hành Nghị định 52/2021. Theo đó, cá nhân cho thuê tài sản phát sinh thuế TNCN phải nộp trong năm 2021 sẽ chưa phải nộp thuế cho đến hết ngày 31-12-2021.
Bộ Tài chính giao Tổng cục Thuế sớm có văn bản hướng dẫn cơ quan thuế địa phương triển khai Thông tư số 40 theo đúng quy định của pháp luật.
Cá nhân, hộ kinh doanh cho thuê nhà, cho thuê căn hộ có doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm không phải nộp thuế.
Trả lời báo chí, ông Đặng Ngọc Minh, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế, cho biết chính sách thuế đối với hoạt động cho thuê nhà không có gì thay đổi so với trước đây.
Thông tư 40 chỉ quy định một số biện pháp để đảm bảo công tác quản lý thuế sát với hoạt động cho thuê nhà, đảm bảo công bằng đối với các hoạt động kinh doanh, cũng như các hoạt động làm công ăn lương khác.
Theo ông Minh, tại Điều 9 Thông tư 40 đã tạm tính doanh thu phát sinh và quyền lợi của hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh sẽ được đảm bảo khi xác định lại vào năm dương lịch.
“Chúng tôi khẳng định đến hết năm dương lịch, cá nhân tổng hợp tất cả các khoản thu nhập từ hoạt động kinh doanh cho thuê nhà, nếu dưới 100 triệu đồng/năm sẽ không phải nộp thuế. Những khoản đã tạm nộp sẽ được bù trừ, hoặc sẽ được hoàn theo quy định của nhà nước” - ông Minh thông tin.
Trước đó, PLOcó bài viết “Phi lý 1 năm cho thuê nhà 1 tháng vẫn phải nộp thuế” phản ánh Thông tư 40 của Bộ Tài chính có hiệu lực từ ngày 1-8 có một số quy định bất hợp lý, thậm chí trái luật, gây ảnh hưởng đến người dân cho thuê nhà.
Cụ thể, Thông tư 40 hướng dẫn cách tính thuế cá nhân cho thuê nhà căn cứ vào tổng doanh thu danh nghĩa tính theo 12 tháng đạt 100 triệu đồng/năm. Như vậy, nếu trong năm, dù chỉ cho thuê nhà được một tháng với giá từ 8,4 triệu đồng/tháng thì người cho thuê vẫn phải đóng thuế 10% gồm thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và thuế giá trị gia tăng (GTGT) vì doanh thu danh nghĩa trong 12 tháng là trên 100 triệu đồng.
(PLO)- Theo quy định tại Thông tư 40/2021, doanh thu cho thuê nhà để xác định số thuế phải nộp trong năm sẽ tính trên doanh thu tương ứng với số tháng thực tế phát sinh cho thuê tài sản.
(PLO)- Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia dự báo thời tiết hôm nay, ngày 27-2, khu vực phía Tây Bắc Bộ có mưa, mưa rào và có nơi có giông, trời rét, có nơi rét đậm.
(PLO)- Thủ tướng Phạm Minh Chính lưu ý, nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những chỗ đất "đầu thừa đuôi thẹo", những nơi "khỉ ho cò gáy", không làm được nhà ở thương mại thì làm nhà ở xã hội.
(PLO)- Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở căn cứ vào nhu cầu sử dụng thực tế của mỗi hộ gia đình, cá nhân để xem xét, giải quyết.
(PLO)- UBND TP Cần Thơ giao nhiệm vụ cho các sở liên quan và quận, huyện thực hiện nhiều giải pháp chấn chỉnh xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản; thanh, kiểm tra các dự án bất động sản.
(PLO)- Sự kiện ra mắt tòa Sea, tòa tháp thứ hai thuộc Grand Marina, Saigon – Khu căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott đẳng cấp thế giới, đồng thời đánh dấu cột mốc dòng căn hộ hàng hiệu phân khúc đô thị của JW Marriott lần đầu tiên ra mắt tại Châu Á - Thái Bình Dương và chính thức đi vào hoạt động tại Việt Nam.
(PLO)- Làn sóng đầu tư bất động sản đang mở rộng ra các tỉnh thành, không chỉ mang lại cơ hội phát triển cho doanh nghiệp mà còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị tại nhiều địa phương trong năm 2025.
(PLO)- TP.HCM đặt mục tiêu giải quyết vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn nhà, tăng cường công khai thông tin dự án nhằm bảo vệ quyền lợi người mua nhà.
(PLO)- 3 mẫu nhà ở được tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thông tin rộng rãi để người dân thuộc diện chính sách được hỗ trợ xóa nhà tạm, nhà dột nát tham khảo, nghiên cứu.
(PLO)- Giá bất động sản tăng, áp lực kinh tế và xu hướng lối sống linh hoạt đã thúc đẩy nhu cầu thuê thay vì mua nhà, đặc biệt từ nhóm khách hàng trẻ tuổi.
(PLO)- Tổ Công tác đã tổ chức 15 cuộc họp để tháo gỡ vướng mắc pháp lý, thủ tục thực hiện cấp sổ hồng cho 80 dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TP.HCM.
(PLO)- Bất cứ ngân hàng thương mại nào cũng có gói lãi suất cho vay mua nhà vô cùng ưu đãi nhưng thời gian được hưởng mức lãi suất hấp dẫn lại rất ngắn.
(PLO)- Đề xuất yêu cầu các địa phương đảm bảo quỹ đất phù hợp để phát triển nhà ở xã hội, tạo điều kiện cho nhà đầu tư thỏa thuận về quyền sử dụng đất thay vì phụ thuộc vào quỹ đất công
(PLO)- Với định hướng phát triển thành trung tâm tài chính, thương mại, logistics của miền Tây, thị trường bất động sản TP Cần Thơ sẽ được hưởng lợi lớn từ làn sóng đầu tư.
(PLO)- Masterise Homes vừa công bố hợp tác chiến lược với S&S Christie’s International Real Estate (S&S CIRE), liên doanh thuộc mạng lưới tiếp thị bất động sản cao cấp toàn cầu mang thương hiệu Christie’s, phân phối danh mục bất động sản giá trị cao do Masterise phát triển tại thị trường Việt Nam.
(PLO)- Sau nhiều năm đình trệ do vướng mắc pháp lý, hàng loạt dự án bất động sản lớn đã được tháo gỡ nhờ Nghị quyết 170 của Quốc hội, mang lại niềm hy vọng cho chủ đầu tư và cư dân khi tiến trình cấp sổ hồng, bàn giao nhà sắp được khơi thông.
(PLO)- UBND TP Hà Nội đã có quyết định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng, cải tạo 3 khu tập thể cũ ở quận Đống Đa gồm Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng và phụ cận.
(PLO)- Ngày 19-2, trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ V và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2024-2025 được tổ chức tại Hà Nội, Chủ đầu tư KN Cam Ranh và dự án CaraWorld đã xuất sắc lập kỳ tích với ba giải thưởng uy tín, khẳng định vị thế vững chắc trong ngành bất động sản.