Mới đây, Sở TN&MT TP Cần Thơ báo cáo về công tác quản lý nhà nước về lập, phê duyệt, tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn TP gửi đoàn giám sát của Ban đô thị HĐND TP.
 |
| Dự án chỉnh trang đô thị và cải thiện môi trường sống tại thị trấn Cờ Đỏ. Ảnh cắt từ clip trên cổng thông tin của Công ty cổ phần đầu tư Cadif. |
Theo đó, báo cáo đã nêu về tình hình quản lý và sử dụng quỹ đất (5%-10%) từ các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP. Trong đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP đã tiếp nhận và quản lý quỹ đất 5-10% quỹ đất ở từ các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản.
Cụ thể, tổng diện tích đất ở là hơn 1 triệu m2; Diện tích đất phải trích giao là 58.770 m2; Diện tích đã trích giao là 32.819 m2; Diện tích các chủ đầu tư còn nợ là 25.951 m2.
Báo cáo của Sở TN&MT nêu rõ nguyên nhân các chủ đầu tư còn nợ 5-10% quỹ đất với từng chủ đầu tư.
Ba công ty gồm Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Vạn Phong, Chi nhánh Công ty Nông thổ sản II và Công ty TNHH Long Thịnh, đã điều chỉnh quy hoạch cục bộ 1/500 tăng thêm tỉ lệ sử dụng đất ở, dẫn đến tăng thêm diện tích quỹ đất phải nộp cho TP.
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Phi Long hiện đang trong tình trạng khó khăn về tài chính, không còn quỹ đất ở để trích giao quỹ đất ở cho TP.
Công ty TNHH Thiên Lộc trước đây đã giao ba nền biệt thự với diện tích 1.155 m2. Sau đó, công ty này đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2011 và mang thế chấp vay vốn ngân hàng, bị phát mãi và đã thi hành án. Hiện nay, công ty đã bàn giao năm lô nền biệt thự với tổng diện tích 1.703 m2 và sẽ tiếp tục bàn giao diện tích còn nợ 5.377 m2 trong thời gian tới.
Công ty Cổ phần Đầu tư Cadif (dự án Chỉnh trang đô thị và cải thiện môi trường sống tại thị trấn Cờ Đỏ, huyện Cờ Đỏ) đã bàn giao chín lô nền diện tích 679 m2 nhưng UBND TP chưa có quyết định thu hồi giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP quản lý. Sau đó, công ty này đã có văn bản xin UBND TP cho công ty được sử dụng lại chín lô nền để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng của dự án.
Công ty Cổ phần Xây dựng công trình và Đầu tư địa ốc Hồng Quang vào ngày 28-8-2017, đã có công văn kiến nghị giao cho TP quản lý 15 nền, tương ứng diện tích 1.200 m2 (5m x 16m). Tuy nhiên cho đến nay, công ty vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ giao nộp diện tích đất ở cho TP như đã cam kết.
Các đơn vị khác còn lại hiện chưa đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng theo quy định nên chưa thực hiện trích nộp quỹ đất ở cho TP, gồm Công ty Cổ phần xây dựng thương mại Địa ốc Hồng Loan, Công ty Cổ phần Phát triển nhà Cần Thơ (Khu dân cư 91B-giai đoạn 3).
Đối với các đơn vị còn nợ diện tích đất ở, Sở TN&MT thường xuyên chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất có các văn bản báo cáo, kiến nghị cơ quan chức năng đôn đốc các chủ đầu tư, đồng thời Trung tâm cũng gửi văn bản trực tiếp đến các chủ đầu tư để đôn đốc việc giao nộp.
10 chủ đầu tư còn nợ 5-10% quỹ đất ở
DNTN Vạn Phong (Khu dân cư lô số 11A) còn nợ 266 m2. Công ty Nông thổ sản II (Khu dân cư lô số 11C) còn nợ 487 m2. Công ty TNHH Long Thịnh (khu dân cư lô số 11D) còn nợ 138 m2. Công ty TNHH Thiên Lộc (khu dân cư lô số 13A) còn nợ hơn 5.376 m2. Công ty Cổ phần xây dựng thương mại địa ốc Hồng Loan (khu dân cư lô số 6) còn nợ 2.492 m2.
Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Phi Long (khu dân cư lô số 3C) còn nợ hơn 3.162 m2. Công ty cổ phần Nam Long – Hồng Phát (khu dân cư lô số 8C) còn nợ 625 m2. Công ty CP phát triển nhà (khu dân cư 91B – giai đoạn 3) còn nợ 3.513 m2. Công ty cổ phần đầu tư Cadif (dự án chỉnh trang đô thị và cải thiện môi trường sống tại thị trấn Cờ Đỏ) còn nợ 1.771 m2. Công ty cổ phần xây dựng công trình và đầu tư Hồng Quang (khu tái định cư Thới Nhựt – lô 1A giai đoạn 1) còn nợ 7.415 m2.
