Thời gian qua, nhiều công ty bất động sản (BĐS) đến mua đất mặt tiền các tuyến đường giao thông nông thôn của nhiều hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Cần Đước, tỉnh Long An sau khi được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở.
 |
| Các Công ty BĐS phân lô bán nền không đúng quy định |
Sau đó, các công ty này tự quy hoạch chi tiết phân lô có đầy đủ hạ tầng để đăng tin quảng cáo trên các mạng xã hội không đúng sự thật và rao bán không đúng quy định của Luật kinh doanh bất động sản.
Trên thực tế, đây chỉ là những khu đất được sở hữu riêng lẻ và cũng chẳng có bất kỳ dự án nào được Nhà nước cấp phép tại đây. Để thổi giá đất và thu hút người mua, nhiều đối tượng đã liên kết với chủ sở hữu cá nhân các khu đất này để tự tạo bản vẽ dự án ma.
 |
| UBND xã Long Trạch, huyện Cần Đước cắm biển cảnh báo đối với các dự án không đủ điều kiện pháp lý để người dân biết. |
Vấn đề này đã ảnh hưởng đến công tác quản lý nhà nước về đất đai tại các địa phương trên địa bàn huyện Cần Đước.
Theo ông Võ Nguyên Chí - Chủ tịch UBND xã Long Trạch, huyện Cần Đước: “Khi tiếp nhận các thông tin từ người dân, xã đã có văn bản phản hồi và kiểm tra lại những hồ sơ có liên quan và trả lời trực tiếp cho người dân.
Ngoài ra, khi xã nắm thông tin về các "dự án" quảng cáo sai sự thật thì tại từng vị trí khu đất, xã có cắm biển cảnh báo để người dân cảnh giác, tránh tin những thông tin trên mạng.”
Ngoài các giải pháp trên, chính quyền địa phương cũng tuyên truyền người dân tại các khu vực này làm cầu nối để thông tin đến người mua, hướng dẫn họ liên hệ với chính quyền địa phương trước khi mua đất.
Ông Trần Tấn Danh, một người dân ở Xã Long Hòa, huyện Cần Đước nói: “Nhiều người mua đất đến đây cũng hỏi chúng tôi đất này mua được không. Tôi chỉ cho họ xem bảng cảnh báo của địa phương, họ thấy vậy mới bỏ đi."
 |
Người dân cần cảnh giác với các dự án bất động sản lừa gạt |
Để ngăn ngừa, phát hiện, xử lý nghiêm vi phạm tại các dự án BĐS ma, trong ba năm qua, UBND huyện Cần Đước đã siết chặt công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực này.
Đồng thời, chỉ đạo ngành chức năng lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính 15 trường hợp với tổng số tiền phạt gần 600 triệu đồng.
 |
| Những dự án rao bán không đúng quy định pháp luật được UBND các xã, thị trấn đăng bảng cảnh báo để người dân cảnh giác |
“Với các thông tin sai sự thật, có dấu hiệu lừa đảo, huyện đã chỉ đạo ngành Công an theo dõi và xử lý các công ty kinh doanh bất động sản không đúng quy định của pháp luật.
UBND huyện cũng khuyến cáo người dân không nên tin những thông tin rao bán trên mạng xã hội các dự án mà không có hồ sơ pháp lý” - ông Đào Hữu Tấn, Phó Chủ tịch UBND huyện Cần Đước thông tin.
Để tránh bị lừa bởi các dự án ma, khi người dân thực hiện giao dịch cần kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch, quyền sở hữu và chủ đầu tư đã hoàn thành thủ tục đất đai, các kết cấu hạ tầng dự án hay chưa.
Người dân cần liên hệ với chính quyền địa phương để nắm thêm thông tin về các dự án. Bởi đây là cách tốt nhất để người dân tự bảo vệ được túi tiền của mình.
