Sáng 31-10, Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Một trong những nội dung được nhiều Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) đề nghị là dự luật cần phải cấm hành vi cấu kết thổi giá làm nhiễu loạn thị trường bất động sản (điều 8, dự thảo luật).
Góp ý nội dung này, ĐBQH Trình Lam Sinh (An Giang) đề nghị dự thảo luật cần bổ sung thêm quy định cấm các hành vi thao túng, làm nhiễu loạn thị trường bất động sản và các dấu hiệu nhận diện hành vi này.
"Trong thời gian qua, hành vi thao túng đã gây bất ổn định cho thị trường bất động sản và làm ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước"- ĐB Trình Lam Sinh nói.
Đồng quan điểm, ĐBQH Trịnh Xuân An (Đồng Nai) nhấn mạnh hành vi thao túng thị trường bất động sản "cũng nguy hiểm không kém gì hành vi thao túng thị trường chứng khoán".
Theo ĐB Trịnh Xuân An, Điều 211 Bộ luật Hình sự quy định hành vi thao túng thị trường chứng khoán, song hành vi thao túng thị trường bất động sản thì chưa có, mà hiện nay hành vi thao túng thị trường bất động sản diễn ra rất tinh vi.
Việc thao túng thị trường bất động sản dẫn đến tình trạng bong bóng và giá trên trời so với giá thực tế, cần phải cấm trong luật và đặc biệt có quy định cụ thể để loại trừ. Thao túng không chỉ qua việc đấu thầu giá cao rồi bỏ cọc mà còn dùng giá dự án này để kích giá dự án khác, tạo ra mặt bằng giá rất cao.
“Nếu chúng ta không xử lý triệt để thì sẽ tạo thành bong bóng bất động sản và dẫn tới sự cố vỡ nợ giống như vụ EverGrande ở Trung Quốc" - ĐB Trịnh Xuân An nhấn mạnh.
ĐBQH Nguyễn Hữu Thông (Bình Thuận) cũng đề nghị bổ sung hành vi thao túng thị trường bất động sản vào các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trong đó, có việc cấu kết đấu giá quyền sử dụng đất, thổi giá các khu vực xung quanh.
“Thời gian gần đây, hành vi này diễn ra khắp nơi làm giá đất tăng cao, người dân có nhu cầu thực sự không thể mua đất xây dựng nhà ở…” - ĐB Nguyễn Hữu Thông nêu.
