Đói vốn, doanh nghiệp BĐS lại bán hàng ngàn tỉ đồng trái phiếu

Một báo cáo mới đây của Công ty Chứng khoán SSI cho thấy tính riêng tháng 10-2019, có 17.071 tỉ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành nhưng chủ thể phát hành nhiều không phải là các ngân hàng thương mại mà thuộc về các công ty bất động sản (BĐS) với 9.349 tỉ đồng trái phiếu được phát hành.

Trong đó, riêng Công ty TNHH Vinametric, chủ sở hữu của khách sạn Saigon Prince Hotel, phát hành tổng cộng 3.705 tỉ đồng, kỳ hạn hai năm, lãi suất thả nổi (kỳ đầu 10,5%/năm, các kỳ sau bằng lãi suất tham chiếu +3,65%/năm), kỳ trả lãi sáu tháng. Toàn bộ trái phiếu đều do Công ty Chứng khoán Kỹ Thương làm đầu mối phát hành, lưu ký. 

Đứng thứ hai là Công ty BĐS Sài Gòn Vina (Land Saigon) phát hành 1.850 tỉ đồng trái phiếu kỳ hạn ba năm, lãi suất cố định 11%/năm và toàn bộ do Công ty Chứng khoán Ngân hàng HD thu xếp phát hành, lưu ký. 

Đáng lưu ý, tại báo cáo tài chính quý III-2019, Land Saigon ghi nhận lỗ 14,2 tỉ đồng, hệ số nợ/tổng tài sản lên tới 69%. Dòng tiền hoạt động kinh doanh âm nên việc phát hành thêm lượng lớn trái phiếu là khá rủi ro.

Đối với nhóm ngân hàng, cả tháng 10 các ngân hàng thương mại chỉ phát hành thêm 2.781 tỉ đồng trái phiếu. Trong đó có 1.000 tỉ đồng phát hành dưới hình thức chào bán ra công chúng của VietinBank, còn lại là các lô phát hành riêng lẻ của An Bình Bank, Seabank, SHB, Bắc Á Bank, HDB, MBB. 

Lượng phát hành này thấp hơn nhiều so với lượng phát hành trong các tháng trước đó, mà cao điểm là trong tháng 9-2019. Lãi suất trái phiếu ngân hàng bình quân trong tháng 10 tăng lên 7,6% do gần 60% lượng phát hành là các kỳ hạn 5-10 năm.

Đừng bỏ lỡ

Đọc thêm

Masterise Homes chính thức khai trương khu căn hộ hàng hiệu phân khúc đô thị đầu tiên của JW Marriott

Masterise Homes chính thức khai trương khu căn hộ hàng hiệu phân khúc đô thị đầu tiên của JW Marriott

(PLO)- Sự kiện ra mắt tòa Sea, tòa tháp thứ hai thuộc Grand Marina, Saigon – Khu căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott đẳng cấp thế giới, đồng thời đánh dấu cột mốc dòng căn hộ hàng hiệu phân khúc đô thị của JW Marriott lần đầu tiên ra mắt tại Châu Á - Thái Bình Dương và chính thức đi vào hoạt động tại Việt Nam.

CaraWorld, KN Cam Ranh lập "hat-trick" giải thưởng thương hiệu bất động sản dẫn đầu năm 2024-2025

CaraWorld, KN Cam Ranh lập "hat-trick" giải thưởng thương hiệu bất động sản dẫn đầu năm 2024-2025

(PLO)- Ngày 19-2, trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ V và Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2024-2025 được tổ chức tại Hà Nội, Chủ đầu tư KN Cam Ranh và dự án CaraWorld đã xuất sắc lập kỳ tích với ba giải thưởng uy tín, khẳng định vị thế vững chắc trong ngành bất động sản.