Các báo cáo thị trường cho thấy dù nguồn cung nhà phố, biệt thự trong 6 tháng đầu năm giảm hơn 45% so với cùng kỳ năm 2021, tỉ lệ tiêu thụ loại hình này vẫn đạt 88% (tương đương 2.007 căn) so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo DKRA Vietnam, trong quý II/2022, thị trường nhà liền thổ cũng ghi nhận biến động mạnh về giá khi giá bán sơ cấp loại hình này có xu hướng ngày càng tăng ở tất cả các thị trường.
Cụ thể, TP.HCM thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá bán cao nhất là 700 tỉ đồng/căn tại một dự án tại TP Thủ Đức. Tỉnh Đồng Nai ghi nhận tại một khu đô thị có giá bán cao nhất lên đến 107 tỉ đồng/căn với các biệt thự.
Nguồn cung nhà phố, biệt thự cao cấp ở Bình Dương hạn chế hơn và còn khoảng giá khá mềm nếu so với các tỉnh lân cận. Theo đó, dự án nhà liền thổ nổi bật chào bán trong quý vừa rồi tại Bình Dương chỉ có khu nhà phố biệt lập có giá bán khoảng từ 6,8 tỉ đồng/căn.
DKRA Vietnam dự kiến 6 tháng cuối năm, thị trường phía Nam sẽ có khoảng 4.000 – 5.000 căn nhà liền kề chào bán mới. Đồng Nai sẽ tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với khoảng 1.500 căn, theo sau là Long An và Bình Dương dao động khoảng 1.000 căn, tập trung ở khu vực Bến Lức, Đức Hòa (Long An) và Tân Uyên, Bàu Bàng (Bình Dương).
Với TP.HCM, nguồn cung sẽ dao động khoảng 600 căn, chủ yếu tập trung ở khu vực TP Thủ Đức. Mặt bằng giá sơ cấp nhà liền thổ ở thị trường phía Nam dự báo sẽ tiếp tục xu hướng tăng do áp lực về chi phí đầu vào, lạm phát và nhu cầu với loại hình này lớn.
