UBND TP.HCM vừa có báo cáo liên quan công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) lần đầu cho tổ chức và cá nhân tại dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM.
 |
Từ ngày 1-7-2014 đến ngày 30-4-2023, TP.HCM có 87.085 căn nhà chưa được cấp sổ. Ảnh: NC |
Theo báo cáo, tổng số dự án tương ứng với tổng số căn hộ/nhà ở đủ điều kiện cấp sổ hồng là 335 dự án, với tổng số căn nhà ở (căn hộ, nhà ở riêng lẻ) là 191.101 căn (tính từ ngày 1-7-2014 đến ngày 30-4-2023).
Trong đó, số dự án tương ứng với số căn hộ/nhà ở đã cấp là 110.016 căn và chưa cấp là 87.085 căn.
Nhằm tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, UBND TP đã ban hành nhiều văn bản. Trong đó, TP tập trung vào các công tác: phân cấp, ủy quyền thực hiện chức năng, nhiệm vụ của UBND TP.HCM trong công tác cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn.
Đồng thời, UBND TP còn ban hành quy định phối hợp giải quyết thủ tục giao đất cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất...
Tuy nhiên, qua quá trình thực hiện, TP vẫn còn phát sinh những vướng mắc, bất cập do nhiều nguyên nhân.
Cụ thể, số dự án chủ đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng cho người mua nhà, đã phát hành thông báo thuế, chờ người dân đóng thuế là 8.372 căn.
Số dự án đang thực hiện cấp sổ, nay phải tạm ngừng cấp do phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định tại Nghị định 148/2020 là 39 dự án với 19.958 căn.
Số dự án tạm ngừng cấp sổ do đang thanh tra, điều tra là 18 dự án với 10.277 căn. Số lượng căn hộ chưa cấp sổ do vướng các quy định về loại hình bất động sản mới là 8.918 căn.
Số lượng căn hộ chưa cấp sổ do một số vướng mắc như đang xác định lại diện tích đất sử dụng chung của chung cư, phải thực hiện truy thu tiền, rà soát lại đối tượng mua nhà là 4.653 căn.
Số lượng căn hộ chưa cấp sổ hồng do chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ là 28.907 căn.
