Ngày 17-8, TAND tỉnh Đắk Lắk đã tuyên huỷ án sơ thẩm vụ tranh chấp hợp đồng đặt cọc giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Tem (41 tuổi, ngụ thị trấn Buôn Trấp, huyện Krông Ana) và bị đơn là vợ chồng ông Phạm Tặng (74 tuổi, ngụ xã Bình Hòa, huyện Krông Ana).
 |
Toàn cảnh phiên tòa phúc thẩm. Ảnh: VŨ LONG |
Lý do huỷ án là theo HĐXX phúc thẩm, tòa cấp sơ thẩm đã vi phạm tố tụng nghiêm trọng; cần phải giải quyết vấn đề lối đi chung giữa gia đình ông Tặng và hàng xóm. Ngoài ra, trong quá trình xét xử phúc thẩm, bị đơn cung cấp các chứng cứ mới, tuy nhiên cấp phúc thẩm chưa đánh giá được các chứng cứ này; chưa lấy lời khai của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan…
Như PLO đã đưa tin, đầu tháng 4-2022, gia đình ông Tặng làm thủ tục sang nhượng hơn 4.000 m2 đất cho bà Tem ở thôn 4, xã Bình Hòa với tổng giá trị hơn 5,2 tỉ đồng.
Bà Tem đã hai lần đặt cọc hơn 1,4 tỉ đồng và được tạo lập thành một bản hợp đồng có sự ký nhận của các bên.
Gần một tháng sau, bà Nguyễn Thị Tâm (ngụ huyện Krông Ana) đã có đơn gửi ra UBND xã Bình Hòa về việc đang tranh chấp với ông Tặng lối đi chung.
Sau đó, bà Tem không đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng nữa.
Bà Tem đã khởi kiện ra tòa, yêu cầu gia đình ông Tặng trả lại 2,9 tỉ đồng (trong đó, hơn 1,4 tỉ đồng tiền đặt cọc, còn lại là số tiền phạt cọc). Đến tháng 5-2023, bà Tem rút một phần yêu cầu khởi kiện, buộc ông Phạm Tặng chỉ trả lại số tiền hơn 1,4 tỉ đồng đã đặt cọc.
Tại phiên tòa sơ thẩm, HĐXX TAND huyện Krông Ana đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Tem, buộc ông Phạm Tặng trả lại số tiền đã đặt cọc là hơn 1,4 tỉ đồng.
Không có lối đi chung
Biên bản hòa giải được lập vào ngày 23-5-2023 của UBND xã Bình Hòa thể hiện: Qua đơn của bà Nguyễn Thị Tâm, ông Nguyễn Văn Hiến địa chính xã đã kiểm tra bản đồ địa chính giải thửa, bản đồ quy hoạch, bản đồ hiện trạng và giấy chứng nhận của quyền sử dụng đất của hai hộ gia đình được cấp năm 1995 thì không có thể hiện có con đường đi qua đất của ông Phạm Tặng để đi vào đất của bà Nguyễn Thị Tâm.
