Ngày 29-12, nguồn tin của PLO xác nhận UBND tỉnh Khánh Hòa đã có báo cáo giải trình bổ sung nội dung liên quan đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040 (đồ án quy hoạch 2040).
Việc báo cáo giải trình được thực hiện sau khi Bộ Xây dựng có công văn đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa bổ sung tài liệu liên quan đến nội dung trong đồ án trên.
Trong đó, Bộ Xây dựng yêu cầu bổ sung có các nội dung như lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư có liên quan; tiếp nhận, giải quyết các ý kiến góp ý của doanh nghiệp; liên quan đến 42 dự án/nhóm dự án đang rà soát, cơ sở pháp lý, căn cứ chính trị, khoa học, cơ sở thực tiễn liên quan...
Dự án bị thanh tra, kiểm tra, điều tra, xử án: phải chờ
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, tỉnh đã chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp đơn vị tư vấn, các cơ quan liên quan thực hiện rà soát, hoàn chỉnh nội dung định hướng điều chỉnh đồ án quy hoạch 2040. Đối với các phạm vi liên quan các dự án đã và đang triển khai thuộc khu vực đồi núi và các khu vực khác theo nội dung cho phép theo quyết định ngày 25-9-2020 của Thủ tướng.
Theo đó, đối với khu vực đồi núi, không định hướng quy hoạch đất ở mà chỉ quy hoạch đất thương mại, dịch vụ, theo hướng thân thiện môi trường, hài hòa với thiên nhiên, bảo đảm mật độ xây dựng tối đa không quá 10% và tổ chức kiểm soát chặt vấn đề này trong các bước triển khai tiếp theo.
Đối với các khu vực quy hoạch có các dự án đã triển khai các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, giải phóng mặt bằng... thì định hướng quy hoạch theo phân nhóm như: khu vực quy hoạch có các dự án đã có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất; đã được cấp giấy phép xây dựng hoặc được miễn giấy phép xây dựng thì giữ quy hoạch theo mục tiêu dự án.
Còn các khu vực quy hoạch có nhóm dự án đã thực hiện một số thủ tục đã có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất nhưng chưa được cấp giấy phép xây dựng; các dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư/quyết định chủ trương đầu tư giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhưng chưa có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng.
Đối với trường hợp phát sinh khác, tỉnh Khánh Hòa cho rằng việc định hướng quy hoạch được xem xét, thực hiện theo nguyên tắc chung là đảm bảo an toàn công trình, hài hòa với không gian, cảnh quan thiên nhiên và hạn chế việc đầu tư xây dựng tại các khu vực đồi núi.
Còn đối với nhóm dự án thuộc diện thanh tra, kiểm tra, điều tra, xử án của các cơ quan Trung ương và cơ quan có thẩm quyền khác liên quan, tỉnh Khánh Hòa cho rằng chỉ được phép tiếp tục thực hiện sau khi có kết luận, quyết định xử lý sau cùng của cơ quan có thẩm quyền.
Giải quyết nhóm 42 dự án thế nào?
Đối với 42 dự án trong danh sách rà soát, UBND tỉnh Khánh Hòa chia ra ba nhóm. Nhóm một có 18 dự án, được định hướng quy hoạch theo hướng giữ mục tiêu dự án.
Nhóm này thuộc các trường hợp đã được thỏa thuận địa điểm đầu tư, cấp giấy phép đầu tư, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trước ngày 25-9-2012; các dự án thuộc khu vực đồi núi đã triển khai hoàn thành các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, giải phóng mặt bằng... Trong nhóm này có 10 dự án được định hướng quy hoạch có bố trí đất ở, tám dự án không bố trí đất ở.
Nhóm dự án này, UBND tỉnh Khánh Hòa cam kết với Bộ Xây dựng các sai phạm có liên quan (nếu có) về chậm tiến độ, không lựa chọn chủ đầu tư theo quy định (theo các kết luận thanh tra, kiểm tra liên quan), sẽ được địa phương chỉ đạo rà soát, thực hiện tuân thủ theo quy định và cam kết chịu trách nhiệm giải quyết các nội dung phát sinh liên quan, đảm bảo không hợp thức hóa các sai phạm.
Nhóm hai có 23 dự án là nhóm cần điều chỉnh để phù hợp định hướng đồ án quy hoạch 2040. Nhóm này thuộc một số trường hợp, như: được thỏa thuận địa điểm, cấp giấy phép đầu tư, phê duyệt quy hoạch sau ngày 25-9-2012; thuộc khu vực có giá trị cảnh quan cao, có nhiều tiềm năng phát triển….
Nhóm dự án này UBND tỉnh Khánh Hòa cam kết sẽ chỉ đạo UBND TP Nha Trang và cơ quan, đơn vị liên quan triển khai thực hiện quy hoạch một cách khách quan, minh bạch, phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040.
Cuối cùng là nhóm dự án được định hướng không được giữ lại trong quy hoạch mới. Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, nhóm dự án này thuộc trường hợp đã được định hướng, xác định trong quy hoạch chung 2012.
Tuy nhiên, việc xem xét nội dung định hướng quy hoạch liên quan phạm vi thực hiện dự án trong đồ án quy hoạch 2040 đã được Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Khánh Hòa thống nhất không tiếp tục định hướng phát triển mở rộng so với hiện trạng hiện nay.
Cụ thể, ngày 18-4-2022, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh kết luận, thống nhất không quy hoạch một số vị trí lấn biển để triển khai dự án tại khu vực dọc trục đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng - đoạn từ khu vực Hồ Tiên đến khu Quân cảng Hải quân. Tại các khu vực này chỉ cho phép cải tạo bãi tắm phục vụ nhân dân và du khách nhưng phải đảm bảo yếu tố về môi trường, biến đổi khí hậu theo đúng quy định.
Đối với nhóm dự án này, UBND tỉnh Khánh Hòa cam kết chịu trách nhiệm giải quyết khiếu nại, khiếu kiện phát sinh liên quan.
