Theo lời một cán bộ thuế, hai căn nhà trên một tờ bản đồ nên giá đất để tính thuế là như nhau. Cách tính thuế như vậy có đúng không? Nếu họ tính sai thì tôi có được hoàn lại không?
Trần An Lạc (193A Phan Bội Châu, TP Cà Mau)
Luật sư TRẦN CÔNG LY TAO trả lời: Giá đất hẻm được tính dựa theo vị trí, loại hẻm và theo một hệ số so với giá đất mặt tiền đường liền kề. Nếu có căn cứ cho rằng quyết định của cơ quan quản lý thuế trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình, ông có quyền khiếu nại với cơ quan quản lý thuế. Ngoài ra, ông cũng có quyền khởi kiện quyết định của cơ quan quản lý thuế theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.
Theo Điều 48 Luật Quản lý thuế, trong thời gian giải quyết khiếu nại, khởi kiện, người nộp thuế vẫn phải nộp đủ số tiền thuế đó, trừ trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định tạm đình chỉ thực hiện quyết định tính thuế của cơ quan quản lý thuế. Trường hợp số tiền thuế đã nộp lớn hơn số tiền thuế được xác định theo quyết định giải quyết khiếu nại của cơ quan có thẩm quyền hoặc bản án, quyết định của tòa án thì người nộp thuế được hoàn trả số tiền thuế nộp thừa và được trả tiền lãi tính trên số tiền thuế nộp thừa.
Mua căn hộ chưa có chủ quyền
Tôi có ý định mua lại một căn hộ thuộc dự án nhà ở của một công ty nhưng người đăng ký mua căn hộ không rõ khi nào mới được cấp giấy chủ quyền. Hai chúng tôi phải làm sao để việc mua bán căn hộ được hợp pháp?
nguyenha222…@yahoo.com
Luật sư TRẦN THỊ MIỀN trả lời: Theo khoản 1a Điều 91 Luật Nhà ở thì nhà ở phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu theo quy định của pháp luật mới được giao dịch. Do vậy, khi căn hộ bạn nêu trong thư chưa có giấy chứng nhận thì bạn không thể làm các thủ tục mua bán hợp pháp.
TP ghi
.webp)
