Khổ vì văn bản công chứng bị sửa

Anh Nguyễn Văn Hảo (ngụ phường Thạnh Lộc, quận 12, TP.HCM) vừa có đơn tố cáo gửi đến Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM về việc hợp đồng ủy quyền mà anh là người được ủy quyền bị sửa, dẫn đến người ủy quyền là bà Bùi Lệ H. đã bán căn nhà mà ông và bà H. từng giao dịch trước đó…

Chậm chân, căn nhà bị bán cho người khác

Theo đơn của anh Hảo, do có nhu cầu mua nhà ở, anh gặp bà Bùi Lệ H. (ngụ phường 12, quận Gò Vấp). Bà H. cho biết bà có căn nhà trên đường Đỗ Thúc Tịnh đang cầm ngân hàng 3 tỉ đồng. Nếu anh Hảo mua, bà bán với giá 3,5 tỉ đồng.

Ngày 16-11-2017, anh Hảo và bà H. đến Văn phòng công chứng quận 12 làm hợp đồng ủy quyền. Theo hợp đồng này, anh Hảo được quyền liên hệ với ngân hàng và các cơ quan chức năng để tất toán khoản tiền vay của bà H., được quyền mua bán, chuyển nhượng đối với căn nhà trên. Khi hai bên ký kết xong, anh Hảo giao cho bà H. 500 triệu đồng.

Ngày hôm sau, anh Hảo liên hệ với ngân hàng tất toán số tiền mà bà H. vay để lấy bản chính sổ đỏ nhà, đất nói trên. Tuy nhiên, phía ngân hàng không cho anh tất toán, lý do bà H. còn nợ nhiều khoản khác của ngân hàng. Đến đầu năm 2019, anh Hảo vẫn chưa đến ngân hàng tất toán cho bà H. để lấy giấy tờ nhà, đất.

Cuối tháng 3 vừa qua, anh Hảo tá hỏa khi có tin báo bà H. đi tất toán ngân hàng và bán căn nhà đó cho người khác. Liên lạc với bà H. không được, anh Hảo đến Văn phòng công chứng Nhà Rồng, quận 12 (nơi thực hiện công chứng việc bán nhà cho bà H.) để tìm hiểu rõ việc mua bán này. Nơi đây khẳng định có lập hợp đồng mua bán căn nhà trên nhưng hồ sơ hoàn toàn đúng quy định pháp luật.

Anh Nguyễn Văn Hảo tại Văn phòng công chứng quận 12, TP.HCM. Ảnh: HOÀI NAM

Công chứng bán nhà đúng pháp luật

Trao đổi với PV Pháp Luật TP.HCM, ông Bùi Đức Cát, Trưởng Văn phòng công chứng Nhà Rồng, khẳng định công chứng viên văn phòng ông làm đúng quy định pháp luật. Để khẳng định việc này, ông Cát gọi điện thoại cho nhân viên mang hồ sơ ra kiểm tra. Ông Cát lấy ra một bản sao y từ bản lưu của hợp đồng ủy quyền do Văn phòng công chứng quận 12 lập ngày 16-11-2017, có dấu đỏ và chữ ký của Trưởng Văn phòng công chứng quận 12 Nguyễn Hoàng Vũ.

Ông Cát chỉ cho PV về nội dung ủy quyền không có phần “mua bán, chuyển nhượng…”, trong khi so sánh với hợp đồng ủy quyền của anh Hảo thì phần nội dung “mua bán, chuyển nhượng” bị thiếu, có dấu hiệu sửa chữa.

“Chúng tôi cẩn thận nên phải lưu cả bản sao y có dấu đỏ này. Bản sao y hợp đồng ủy quyền này không có phần “mua bán, chuyển nhượng”, có nghĩa bà H. vẫn được quyền chuyển nhượng cho người khác, anh Hảo chỉ được ủy quyền đi tất toán ở ngân hàng nên công chứng viên ký chuyển nhượng cho bà H. là đúng quy định ” - ông Cát cho hay.

Văn phòng công chứng thừa nhận văn bản bị sửa chữa

Tại Văn phòng công chứng quận 12, ông Nguyễn Hoàng Vũ (Trưởng văn phòng) yêu cầu nhân viên mang hồ sơ lưu của hợp đồng ủy quyền ngày 16-11-2017 lên phòng để ông kiểm tra. Ông Vũ lật đi lật lại bản lưu thì phần nội dung “mua bán, chuyển nhượng” vẫn đầy đủ nhưng đối chiếu với bản lưu sao y có dấu đỏ trong hồ sơ ở Văn phòng công chứng Nhà Rồng do ông Cát cung cấp cho PV thì không có nội dung này. Ông Vũ khẳng định phần này do nhân viên của ông sửa chữa.

“Do nhiều việc quá nên nhân viên trình hồ sơ là tôi ký, trước đây văn phòng tôi cũng cho nghỉ việc một nhân viên sửa chữa giống vụ này rồi” - ông Vũ khẳng định.

Ngay sau đó, ông Vũ chỉ đạo nhân viên soạn ngay một công văn, ông ký trước mặt PV gửi Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Gò Vấp đề nghị ngăn chặn, không đăng bộ hồ sơ căn nhà trên. “Nhận thấy hành vi của bà Bùi Lệ H. có dấu hiệu lừa đảo, Văn phòng công chứng quận 12 kính đề nghị quý cơ quan xem xét và tiến hành ngăn chặn việc đăng ký thay đổi chủ sở hữu, chủ sử dụng đối với quyền sử dụng đất và nhà ở nêu trên để đảm bảo cho quá trình xác minh và giải quyết vụ việc” - công văn do ông Vũ ký nêu rõ.

Ông Vũ cho biết sẽ tiến hành xử lý nhân viên sai phạm theo quy định. Cũng theo ông Vũ, ông chưa báo vụ việc lên Sở Tư pháp TP.HCM.

PV đã tìm cách liên lạc với bà Bùi Lệ H. để tìm hiểu thêm bản chất vụ việc như thế nào, lời trình bày của ông Hảo đúng sai ra sao… nhưng chưa thể liên lạc được.