Nhiều quan điểm cho rằng kiến trúc xanh chỉ đơn thuần là vấn đề mảng xanh mà bỏ qua các nội hàm quan trọng khác của khái niệm này. Vì vậy, không phải ngẫu nhiên mà đô thị Phú Mỹ Hưng (PMH) được trao giải thưởng toàn cầu cho những dự án xuất sắc của Viện Đô thị Mỹ (ULI) năm 2012 và được xem là nơi sống lý tưởng của người dân thành phố hiện nay. Bởi ngay từ ban đầu, đô thị này đã được Công ty Skidmore, Owings & Merrill (Mỹ) quy hoạch tổng thể với tiêu chí hiện đại dựa trên bảo tồn, phát huy những giá trị vốn có của vùng đất Nam Sài Gòn. Đặc biệt, trong từng dự án của PMH đều có sự hài hòa giữa đặc điểm riêng với giá trị tổng thể và dòng sản phẩm sau luôn được kế thừa, cải tiến để làm sao mang đến nhiều lợi ích, giá trị tăng thêm cho người dân. Dự án Happy Valley đang được chào bán là một ví dụ điển hình.
Thiết kế nhân bản, lợi ích gia tăng bền vững
Ở PMH, không chỉ có diện tích cây xanh bình quân 8,9 m2/người mà cơ sở hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh với nhiều tiện ích, dịch vụ đáp ứng nhu cầu cuộc sống người dân như giáo dục, y tế, văn hóa, giải trí, thương mại, tài chính… được quy hoạch trong tầm đi bộ được huy hoạch trong tầm đi bộ, để phát huy hiệu quả sử dụng các dịch vụ, tiện ích, góp phần tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường và sức khỏe. Bên cạnh đó, các công trình ở PMH thường có mật độ xây dựng thấp và diện tích đất dành cho không gian xanh mở rất lớn, phát huy tối đa ưu thế vị trí, hướng gió, ánh sáng tự nhiên, tạo đối lưu không khí tốt cho khu nhà ở. Do đó, mật độ dân cư trong từng khu phố ít nhưng tiện ích, dịch vụ lại phong phú. Ngay từ khâu thiết kế ban đầu cho đến những kế hoạch cho công tác chăm sóc, phục vụ khách hàng khi vận hành… PMH luôn đặt mục tiêu hướng đến lợi ích lâu dài, giá trị bền vững cho cư dân.
Với Happy Valley, không chỉ tốt về mặt giá cả thị trường mà còn tốt bởi những giá trị tăng thêm mà cư dân có được.
Happy Valley sở hữu vị trí đẹp, độc đáo và hiếm có: đối diện sân golf Nam Sài Gòn, dòng sông cảnh quan, Công viên Sài Gòn Wonderland, trường học và trong bán kính đi bộ chỉ 500 m là đến khu tài chính, y tế, giải trí, mua sắm… Đặc biệt, mật độ xây dựng chưa tới 23%, hơn 77% diện tích đất còn lại là không gian xanh mở và đất giao thông với nhiều tiện ích phục vụ cộng đồng. Nhờ vậy, mật độ dân cư tại Happy Valley rất thấp, song tiện ích công cộng của đô thị và khu phố phong phú như hồ bơi, khu cho trẻ vui chơi, khu thể thao giải trí ngoài trời, hoa viên... và dự án này cũng cách quận 1 chỉ 15 phút lái xe. Một yếu tố hấp dẫn khác ở Happy Valley mà khó tìm thấy ở những dự án khác là sân golf chín lỗ chỉ cách khu phố chỉ 500 m, mang đến giá trị cộng thêm cho cư dân.
Xu hướng chọn nhà ở sinh thái, nhiều thế hệ, gia đình hạt nhân
Qua hai đợt mở bán thành công dự án Happy Valley (tỉ lệ giao dịch thành công giai đoạn một đạt 86%, giai đoạn hai là 80%), có thể thấy dự án này đang có sức hút lớn đối với thị trường, khẳng định nhu cầu nhà ở có không gian sống tốt còn nhiều và người dân vẫn tin tưởng chọn mua nếu dự án được đầu tư bởi doanh nghiệp uy tín, có khả năng thực hiện, đảm bảo tiến độ cam kết.
Ngoài điều kiện không gian sống, vị trí dự án đẹp, nhiều khách hàng cho rằng họ đặt niềm tin khi mua căn hộ Happy Valley vì là kênh “giữ tiền” hiệu quả nhờ giá trị căn hộ có tính ổn định và khả năng gia tăng kỳ vọng trong tương lai gần.
Đặc biệt, ở đợt công bố giai đoạn hai dự án Happy Valley, bên cạnh mục đích mua nhà để ở cũng đã xuất hiện xu hướng mới trong chọn nhà ở. Theo đó, gần 30% khách hàng mua nhiều căn cùng sàn hoặc cùng dãy nhà để gia đình gồm nhiều thế hệ, hoặc nhiều gia đình hạt nhân họ hàng cùng ở. Lý giải về điều này, khách hàng cho biết vị trí dự án hiếm có, thiết kế rất hợp lý nên nơi đây có một không gian sống lý tưởng - thiên nhiên, nhiều tiện ích tốt cho sức khỏe và môi trường giáo dục con cái. Người lớn tuổi có thể tìm không gian yên tĩnh, thiên nhiên như lối dạo bộ, hoa viên, khu tập dưỡng sinh…; người trẻ thích cuộc sống tiện ích ngay ngưỡng cửa nhờ các dịch vụ mua sắm, giải trí...
Rõ ràng, xu hướng đại gia đình ở trong căn hộ là rất mới để mọi người có thể thuận tiện chăm sóc nhau, bảo tồn giá trị văn hóa gia đình trong xã hội hiện đại. Mặc dù quan niệm về nhà ở căn hộ đối với người trung niên còn nhiều khoảng cách và những yêu cầu về chất lượng không gian sống ngày càng khắt khe nhưng với một nơi ở tốt, tiện ích như đô thị PMH, khoảng cách này không chỉ ngắn lại mà còn đáp ứng hơn cả nhu cầu sống khỏe (healthy living) của người dân.
| Cuối tháng 6-2013, PMH chào bán Building J có vị trí đối diện công viên Sài Gòn Wonderland rộng 5,4 ha. Có thể nói, không dễ để có một nơi ở với cảnh quan công viên xanh mát như thế ngay ở giữa trung tâm đô thị sầm uất. Vì vậy, dự đoán đợt mở bán Happy Valley này sẽ thu hút sự quan tâm của người dân. Bên cạnh đó, Happy Valley có mức giá tốt, lịch thanh toán dài hạn, ngân hàng rộng cửa cho vay sẽ giúp người mua giảm áp lực dòng tiền, thuận tiện sắp xếp tài chính để sở hữu được một nơi ở tốt, có thể đáp ứng các nhu cầu cuộc sống về mọi mặt. Diện tích căn hộ phổ biến từ 81-116 m2 cũng là yếu tố thuận lợi giúp người dân dễ lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính. |
NGUYÊN PHƯƠNG
