Ngày 24-11, Forbes Việt Nam tổ chức hội nghị BĐS với chủ đề “Theo dấu dòng tiền” tại TP.HCM.
Hội nghị thu hút gần 300 khách tham dự với sự chia sẻ từ đại diện nhiều doanh nghiệp BĐS lớn, các định chế tài chính tên tuổi. Các chuyên gia đầu ngành quy tụ trong sự kiện nhằm phác họa tổng thể bức tranh của thị trường BĐS Việt Nam, đồng thời giúp người tham dự nhận diện các cơ hội và rủi ro song hành. Theo ý kiến của các chuyên gia, năm 2015 BĐS là một trong những lĩnh vực phát triển sôi động nhất của nền kinh tế Việt Nam.
Theo số liệu thống kê của CBRE, trong chín tháng đầu năm số lượng căn hộ tiêu thụ tại TP.HCM đạt gần 24.000 căn, vượt xa mức kỷ lục trước đó được thiết lập vào năm 2014 là 17.000 căn.
Tương tự, tại Hà Nội, theo CBRE, số lượng căn hộ tiêu thụ đạt gần 15.000 căn, chạm mức đỉnh kỷ lục hình thành vào năm 2009. Ngoài thanh khoản, so với năm 2014 nét nổi bật của năm 2015 là sự giao dịch sôi động tại tất cả các phân khúc sản phẩm. Các dự án đang được triển khai lan tỏa ra nhiều khu vực, thay vì chỉ tập trung ở một số khu vực trung tâm Hà Nội và TP.HCM.
Các chuyên gia lý giải sự phục hồi của thị trường BĐS được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố: tình hình kinh tế vĩ mô ổn định; hệ thống tàu điện tại TP.HCM và Hà Nội giúp hàng trăm dự án mới đã và đang được khởi công trong vòng 12 tháng qua; sản phẩm tài chính linh hoạt của ngân hàng với mức lãi suất hợp lý hỗ trợ thanh khoản cho thị trường; hành lang pháp lý liên quan đến kinh doanh và sở hữu BĐS hoàn thiện dần được kỳ vọng tạo ra những cú huých mới…
Dù vậy, cũng xuất hiện nhiều quan ngại sớm về thị trường khi nguồn cung sản phẩm cuối năm 2015 đến 2016 ước khoảng 57.500 căn (số liệu của Savills); trong quý III-2015 lượng mở bán thiết lập kỷ lục mới theo quý nhưng tỉ lệ hấp thụ chỉ đạt 35%, bằng nửa cùng kỳ (thống kê CBRE).
Dự báo của CBRE, trong năm 2016, thị trường BĐS TP.HCM sẽ dồi dào nguồn cung 40.000-50.000 căn hộ mới được chào bán. BĐS ở quận 2, quận 7 sẽ tiếp tục sôi động, giá BĐS sẽ không tăng mà đi ngang.
