Cụ thể, nghị định 104/2013/NĐ-CP quy định khung giá đất ở tại đô thị tối đa dao động từ 10 triệu đồng/m2 đến 162 triệu đồng/m2 (cao hơn mức giá hiện hành 2,4 lần) trong đó, mức giá cao nhất 162 triệu đồng/m2 được áp dụng với các đô thị loại đặc biệt tại Vùng đồng bằng sông Hồng và Vùng Đông Nam Bộ, gồm các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hà Nội, Nam Định, TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu...; mức giá đất ở thấp nhất tối đa là 10 triệu đồng/m2 được áp dụng với các đô thị loại V tại Vùng Bắc Trung Bộ, gồm các tỉnh Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị và Thừa Thiên Huế (bảng phụ lục IX)
Đối với đất thương mại, dịch vụ tại đô thị, khung giá dao động từ 32.000 đồng/m2 đến 129,6 triệu đồng/m2 (cao gấp đôi mức giá hiện hành). Cụ thể, khung giá đất tại các đô thị loại đặc biệt; loại I; loại II và loại III tại Vùng đồng bằng sông Hồng lần lượt là từ 1,2 - 129,6 triệu đồng/m2; 800.000 đồng/m2 đến 60,8 triệu đồng/m2; 640.000 đồng/m2 đến 40 triệu đồng/m2 và từ 320.000 đồng/m2 đến 32 triệu đồng/m2(bảng phụ lục X)
Về giá đất ở tại nông thôn, khung giá đất được xác định tùy theo từng loại xã và vùng kinh tế. Theo đó, đối với Vùng đồng bằng sông Hồng, khung giá đất ở tối đa tại các xã đồng bằng; xã trung du và miền núi là 29 triệu đồng/m2; 15 triệu đồng/m2 và 09 triệu đồng/m2; đối với các xã Vùng Đông Nam Bộ, khung giá đất tối đa lần lượt là 18 triệu đồng/m2; 12 triệu đồng/m2 và 09 triệu đồng/m2...
Các khung giá đất nêu trên được sử dụng làm căn cứ để UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất tại địa phương.
