Trước đây, tôi làm nhân viên cho một đơn vị sự nghiệp. Năm 2023, tôi hết tuổi lao động và làm thủ tục hưởng lương hưu hàng tháng. Hiện tôi chưa sở hữu căn nhà nào và đang thuê nhà để ở.
Cho tôi hỏi theo quy định hiện nay thì những người cán bộ hưu trí đang nhận lương hưu hàng tháng mà chưa có nhà thì có thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội không? Những đối tượng nào được mua nhà ở xã hội theo quy định.
Bạn đọc Thế Tùng, TP.HCM
Luật sư Trần Cao Đại Kỳ Quân, Đoàn Luật sư tỉnh Đồng Nai, trả lời: Điều 76, Luật Nhà ở 2023 có quy định với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Cụ thể có 12 đối tượng sẽ được hưởng chính sách gồm:
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Như vậy, Luật nhà ở 2023 không quy định đối tượng là cán bộ hưu trí chưa có nhà được hưởng chính sách mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên luật có quy định đối tượng là người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị sẽ thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội. Theo đó, nếu trường hợp ông không có nhà mà mức thu nhập thấp theo quy định thì có thể được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
