UBND tỉnh Phú Yên vừa ban hành quyết định quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn.
Theo đó, quy định mới sẽ áp dụng cho các trường hợp thu kinh phí quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công. Từ đó, làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
Cụ thể, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có sử dụng thang máy ở mức từ 7.800 đến 12.600 đồng/m2 sàn/tháng; chung cư không có thang máy mức thu 5.700 đến 12.000 đồng/m2 sàn/tháng. Mức thu này đã bao gồm chi phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, lợi nhuận và thuế giá trị gia tăng (VAT).
Quy định mới cũng nêu rõ mức thu trên không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
Đồng thời, khung giá này cũng chưa bao gồm nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư.
Trường hợp có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư, chủ đầu tư, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tính toán để bù đắp chi phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư nhằm giảm giá dịch vụ quản lý vận hành.
