Ngày 10-4, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Kết luận thanh tra Dự án Khu dân cư kế cận Khu công nghiệp Lộc Sơn ở TP Bảo Lộc.
Dự án này đầu tiên được UBND tỉnh Lâm Đồng giao cho Công ty Cổ phần Tấn Phúc Thịnh làm Chủ đầu tư. Đến năm 2009, do không tổ chức triển khai thực hiện, UBND tỉnh Lâm Đồng thu hồi dự án và giao lại cho Công ty Đông Đô 1 lập dự án đầu tư.
Sau khi được chấp thuận chủ trương, Công ty Đông Đô 1 đã lập hồ sơ dự án với tổng vốn đầu tư sau nhiều lần điều chỉnh là gần 274 tỷ đồng, quy mô 16,76 ha, tiến độ thực hiện đến hết quý III năm 2016 .
Thế nhưng, trong quá trình lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Công ty Đông Đô 1 không cập nhật trục đường Bắc - Nam (đường vào Khu công nghiệp Lộc Sơn) dẫn đến UBND TP Bảo Lộc ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết không đúng thực tế và không đúng với quyết định (139/2005/QĐ-UBND ngày 26/7/2005) phê duyệt quy hoạch chi tiết khu dân cư (giai đoạn 2) thuộc Khu công nghiệp Lộc Sơn.
Cùng với đó, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng tham mưu Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (442 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/75.397,7 mét vuông) đã căn cứ quy hoạch chi tiết được UBND TP Bảo Lộc phê duyệt.
Trong khi đó, Công ty Đông Đô 1 chưa tiến hành cắm mốc ngoài thực địa theo quy định và không tiến hành kiểm tra, xác minh, đo đạc thực tế nên đã cấp một số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Đông Đô 1 không đúng với diện tích thực tế tại trục đường D3.
Trong số các căn nhà đã được xây dựng tại trục đường D3, có 8 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp có một phần nằm trong lộ giới đường giao thông hiện hữu tại trục đường D3. Hiện nay, các căn nhà này đã xây dựng hoàn chỉnh 4 tầng.
Đối với việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất Dự án, tại thời điểm thanh tra, UBND TP Bảo Lộc chưa thực hiện xong việc thu hồi đất bàn giao cho nhà đầu tư theo quy định. Theo báo cáo của Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng TP Bảo Lộc thể hiện, diện tích chưa giải phóng mặt bằng tại Dự án này là 6.183 mét vuông.
Kết luận thanh tra cũng chỉ ra rằng Công ty Đông Đô đã xây dựng 37 công trình/37 lô đất tại tuyến đường D3 không phù hợp với kiến trúc và vị trí theo quy hoạch chi tiết được duyệt.
Ngoài ra, tính đến tháng 8-2023, Công ty Đông Đô 1 đã chậm 58 tháng so với tiến độ đã được gia hạn; nhiều hạng mục Dự án chưa thi công hoặc đang thi công dở dang. Đến thời điểm thanh tra, chưa có hạng mục nào của Dự án được hoàn thành. Mặc dù đã hết tiến độ đầu tư Dự án từ tháng 10-2018 nhưng Công ty Đông Đô 1 chưa làm các thủ tục đề nghị điều chỉnh, gia hạn tiến độ Dự án theo quy định.
Từ kết luận sai phạm nêu trên, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo xử lý, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính; Cục Thuế tỉnh và UBND TP Bảo Lộc theo dõi, đôn đốc Công ty Đông Đô 1 thực hiện theo kết luận thanh tra.
Thanh tra tỉnh cũng kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo Sở Nội vụ tham mưu tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm và có hình thức xử lý nghiêm đối với các cá nhân tại các đơn vị, địa phương liên quan đến các tồn tại, sai phạm của dự án.
