Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, đến hết năm 2025, Bình Định sẽ có 38 dự án với khoảng 21.897 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó có 16.782 căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và 5.115 căn hộ nhà ở xã hội dành riêng cho công nhân.
Cơ hội cho người thu nhập thấp có nhà
Trong năm 2024, tỉnh Bình Định giao chỉ tiêu hoàn thành và đưa vào sử dụng 1.400 căn hộ nhà ở xã hội thuộc dự án Khu chung cư nhà ở xã hội An Phú Thịnh và Dự án nhà ở xã hội Tân Đại Minh (Lamer 2). Đến nay, hai dự án này đã hoàn thành đưa vào sử dụng 622 căn hộ đạt 44,42%.
Chị Ánh Tuyết, người dân vừa mua được một căn hộ nhà ở xã hội An Phú Thịnh chia sẻ: “Vợ chồng tôi ở huyện Phù Mỹ vào sinh sống và làm việc ở TP Quy Nhơn. Từ Phòng giao dịch Ngân hàng chính sách xã hội huyện Phù Mỹ, chúng tôi may mắn vay được 660 triệu đồng và mua được nhà. Có nhà ở, lại được hỗ trợ lãi suất vay nên chúng tôi mừng lắm, yên tâm làm việc, ổn định cuộc sống. Bây giờ việc mua nhà ở xã hội ở Bình Định không quá khó nữa, người dân đều có thể tiếp cận.”
Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer2) đang dần hoàn thành, chuẩn bị cung cấp ra thị trường 590 căn hộ. Ông Nguyễn Trường Vỹ, Phó Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh, chủ đầu tư dự án Lamer 2 chia sẻ: “Tới thời điểm hiện tại, chúng tôi đã ký hợp đồng bán khoảng 65% số lượng căn hộ dự kiến bàn giao năm nay. Thông tin về việc mở bán đã được Sở Xây dựng tỉnh đăng tải kèm các điều kiện theo quy định.”
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, trong các dự án nhà ở xã hội đang triển khai thi công, dự án thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định với 1.498 căn thuộc Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn là có số lượng căn hộ nhiều nhất. Hiện dự án này đã thi công xong phần thô của block 1 với 275 căn. Theo kế hoạch, quý III-2024, dự án sẽ bàn giao căn hộ.
Trong năm nay tỉnh dự kiến có thêm bốn dự án nhà ở xã hội được khởi công xây dựng gồm dự án Hàng Hải Bình Định, Nhơn Phú 2, Phú Tài Lộc và PISICO. Các dự án này đều ở TP Quy Nhơn. Trong quý II, dự án nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định ở phường Hải Cảng chính thức được khởi công sau khi UBND tỉnh điều chỉnh chủ trương đầu tư. Dự kiến thời gian thi công là từ quý II-2024 đến quý II-2026.
Tiếp tục đẩy nguồn cung nhà ở xã hội
Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thông tin, đến nay toàn tỉnh đã hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng 2.806 căn hộ. Năm 2024, Bình Định kêu gọi đầu tư và xây dựng 12 dự án nhà ở xã hội với số lượng 6.217 căn hộ, trong đó có bốn dự án đang thi công và hoàn thiện một phần của hai dự án với 4.922 căn hộ. Ngoài ra còn có tám dự án đang hoàn thiện hồ sơ để chuẩn bị đầu tư xây dựng.
Ông Trần Viết Bảo, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, cho biết: “Nguồn cung nhà ở xã hội tại Bình Định bắt đầu tăng trưởng. Việc tăng nguồn cung nhà ở xã hội góp phần giải quyết bài toán chỗ ở cho người thu nhập thấp, đặc biệt là người thu nhập thấp ở khu vực đô thị."
Theo Sở Xây Dựng, nguồn cung tăng, cùng với đó là giá bán nhà ở xã hội ở Bình Định đang ở mức rất lý tưởng: thấp nhất là 8 triệu đồng/m2 và cao nhất là 16 triệu đồng/m2. Trung bình đa số nhà ở có giá 12-13 triệu đồng/m2. Mức giá này cùng với việc triển khai gói tín dụng ưu đãi từ các ngân hàng sẽ giúp người dân sở hữu nhà ở xã hội dễ dàng hơn.
Giám đốc Sở Xây dựng thông tin thêm, hiện nay phân khúc nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đang sôi động trở lại. Để đáp ứng nhu cầu của người mua, sở thường xuyên kiểm tra tiến độ, đôn đốc nhắc nhở các chủ đầu tư triển khai dự án theo đúng lộ trình cam kết.
Ngoài ra, Sở Xây dựng phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành liên quan trong việc thẩm định, rút ngắn thời gian, thủ tục thực hiện các dự án nhà ở xã hội. Địa phương luôn tạo điều kiện tối đa hỗ trợ cho các nhà đầu tư trong việc công khai thông tin về quỹ đất, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của tỉnh; lập quy hoạch chi tiết các khu vực, dự án liên quan…. Đồng thời, Sở Xây dựng cũng phối hợp với các cơ quan liên ngành trong thực hiện xét đối tượng mua nhà ở xã hội, đảm bảo nhanh chóng, đúng đối tượng.
Ông Nguyễn Bạo, Giám đốc Quỹ đầu tư phát triển tỉnh Bình Định, thông tin: “Thời gian qua Quỹ đầu tư phát triển tỉnh Bình Định đã ký hợp đồng tín dụng cho vay ưu đãi đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Gói vay này có giá trị từ 40 đến 100 tỉ đồng, để các nhà đầu tư xây dựng thực hiện một số hạng mục về cơ sở hạ tầng dự án. Đây là cách tỉnh chia sẻ với nhà đầu tư, đồng thời góp phần giúp giảm giá thành xây dựng, từ đó gián tiếp giảm giá bán căn hộ nhà ở xã hội”.
Được biết, trong năm 2024, Quỹ đầu tư phát triển tỉnh Bình Định đã ký hợp đồng tín dụng 100 tỉ đồng với Công ty CP Đầu tư xây dựng và Cơ điện IEC- chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cho công nhân ở TP Quy Nhơn.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, giữa tháng 4 vừa qua, tỉnh Bình Định tiếp tục báo cáo Trung ương kiến nghị Chính phủ sớm ban hành các nghị định hướng dẫn, thực hiện Luật Nhà ở năm 2023 để khắc phục những vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, tỉnh Bình Định đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có giải pháp quy định đơn giản hóa thủ tục cho vay gói tín dụng 120 ngàn tỉ đồng để các chủ đầu tư, người mua nhà ở xã hội được tiếp cận.
