Chiều 20-2, UBND TP.HCM đã tổ chức một cuộc họp quan trọng để giải quyết vướng mắc, khó khăn cho bảy dự án của sáu chủ đầu tư lớn, mỗi dự án họp trong 30 phút.
 |
Dự án của Công ty Gotec Land đã xây dựng xong móng, hầm, tầng 1, đủ điều kiện mở bán nhưng chưa được cấp phép vì chờ rà soát. Ảnh: Q.HUY |
Sẽ có thêm cuộc họp thứ hai
Bảy dự án được lãnh đạo TP.HCM xem xét các vấn đề vướng mắc gồm: Dự án khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp đường Bến Nghé (phường Tân Thuận Đông, quận 7); khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú); dự án chung cư Cửu Long (phường 1, quận 4); khu phức hợp Sóng Việt (khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức); khu nhà ở Thiên Lý (phường Phước Long B, TP Thủ Đức); dự án 30,2 ha phường Bình Khánh (TP Thủ Đức); dự án chung cư Cô Giang (phường Cô Giang, quận 1).
Bảy dự án trên của sáu chủ đầu tư gồm các công ty Gotec Land, Gamuda Land, Quốc Lộc Phát, An Thiên Lý, Việt Hưng Phú và Tập đoàn Novaland.
Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, đại diện các công ty có dự án trên cho biết tại buổi họp này lãnh đạo UBND TP.HCM dành thời gian lắng nghe, tổng hợp các vướng mắc, khó khăn của từng dự án. Dự kiến UBND TP sẽ có buổi họp tiếp theo với các doanh nghiệp vào tuần sau.
Dự kiến UBND TP.HCM sẽ có buổi họp tiếp theo với các doanh nghiệp vào tuần sau.
Doanh nghiệp nêu khó khăn, mong được tháo gỡ sớm
Đơn cử như trường hợp dự án khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (Celadon City) hiện do Công ty Gamuda Land phát triển đang gặp vướng mắc về vấn đề chuyển nhượng dự án và nghĩa vụ đóng thuế. Trường hợp này, Thủ tướng đã chỉ đạo thành lập đoàn công tác do Thanh tra Bộ TN&MT chủ trì để xem xét kiến nghị của công ty.
Đoàn công tác qua kiểm tra đã kiến nghị Thủ tướng một số nội dung. Chính phủ giao lại cho Bộ TN&MT phối hợp với Bộ Tài chính có văn bản hướng dẫn UBND TP.HCM. Sau đó, TP đã yêu cầu các sở, ngành nghiên cứu đề xuất, báo cáo trong tháng 1-2022 nhưng đến nay Sở TN&MT vẫn chưa có báo cáo đề xuất nào.
“Công ty đề nghị TP chỉ đạo các sở, ngành khẩn trương xem xét, hỗ trợ chúng tôi thực hiện các thủ tục hành chính như xin xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ…” - Công ty Gamuda Land kiến nghị.
Đại diện Công ty TNHH Gotec Việt Nam bày tỏ kỳ vọng tốt đẹp vào cuộc họp, đồng thời mong muốn sau đây TP sẽ có chỉ đạo xử lý nhanh chóng để dự án khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại đường Bến Nghé được cấp phép mở bán. Hiện nay, dự án đã hoàn thành phần móng, hầm và tầng 1, đã đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại.
Tuy nhiên, từ tháng 6-2022 đến nay qua ba lần nộp hồ sơ mà doanh nghiệp này vẫn nhận được câu trả lời là đang rà soát.
“Các khoản thiệt hại trước mắt là khoảng 1.052 tỉ đồng cho tổn thất về doanh thu và chi phí. Nếu không sớm được giải quyết, chúng tôi sẽ không còn khả năng chi trả chi phí và duy trì hoạt động” - đại diện Công ty Gotec Land bày tỏ.
Trong khi đó, đại diện Tập đoàn Novaland cho biết có hai dự án chờ TP gỡ vướng. Thứ nhất là dự án chung cư Cô Giang đã được TP trao quyết định chấp thuận đầu tư. Dự án hiện gặp vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất. Thứ hai là dự án 30,2 ha ở phường Bình Khánh. Hiện dự án này bị tạm ngưng xây dựng để thanh tra, kiểm tra.
Ba dự án còn lại trong bảy dự án được UBND TP.HCM xem xét tháo gỡ vướng mắc là dự án khu nhà ở Thiên Lý tại phường Phước Long B (TP Thủ Đức). Dự án có quy mô 17,4 ha, có quyết định giao đất từ tháng 6-2007, quy hoạch chi tiết 1/500 từ tháng 8-2009 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành các hạng mục của dự án.
Dự án chung cư Cửu Long được CapitaLand mua lại và đặt tên thương mại là De La Sol. Hiện dự án đang được cơ quan chức năng rà soát để xác định vướng mắc (nếu có) liên quan đến việc cổ phần hóa doanh nghiệp trước đây và giải pháp tháo gỡ tạo điều kiện phát triển dự án cho nhà đầu tư.
Cuối cùng là dự án khu phức hợp Sóng Việt thuộc lô đất 1-17 của khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng mức đầu tư dự kiến 7.300 tỉ đồng. Dự án gặp các vướng mắc liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất, tính và thu tiền sử dụng đất.•
Kiến nghị lãnh đạo TP.HCM tiếp tục xem xét các dự án vướng mắc
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), chia sẻ hiệp hội rất cám ơn lãnh đạo UBND TP.HCM đã quyết liệt chỉ đạo các sở, ngành phối hợp để xem xét tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các doanh nghiệp bất động sản. Hiệp hội rất hoan nghênh UBND TP ngay sau buổi làm việc ngày 15-2 với 19 doanh nghiệp bất động sản và Hội nghị tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững vào ngày 17-2 do Thủ tướng Chính phủ chủ trì đã xếp lịch họp để giải quyết vướng mắc, khó khăn cho bảy dự án trên.
Hiệp hội đề nghị lãnh đạo UBND TP tiếp tục xem xét các dự án vướng mắc, khó khăn còn lại đã được hiệp hội tổng hợp báo cáo.
