Ngày 4-9, tại Hội nghị Giao ban Kinh tế xã hội, Quốc phòng - an ninh tháng 8 và 8 tháng năm 2024, Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai Đặng Minh Đức cho biết hiện nay tỉnh Đồng Nai chưa tiến hành điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Do đó bảng giá đất hiện tại sẽ được giữ nguyên đến hết năm 2024.
Theo Giám đốc Sở TN&MT, hiện nay trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có rất nhiều công trình, dự án đang triển khai các thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng xác định giá đất. Nếu thực hiện điều chỉnh bảng giá đất trong thời điểm này thì sẽ gặp rất nhiều khó khăn, trở ngại.
Vì vậy trong năm 2025, Sở TN&MT sẽ xem xét đề xuất để điều chỉnh một số nội dung trong bảng giá đất năm 2025 và sẽ có báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh trước khi ban hành.
Mặc dù chưa thực hiện điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn tỉnh nhưng ông Đặng Minh Đức cũng cho biết Sở TN&MT đã tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh bảng giá đất đối với một số trường hợp.
Cụ thể là những khu vực có các dự án về đường giao thông, hạ tầng vừa hoàn thành xây dựng nhưng chưa có bảng giá đất; các khu đất tái định cư phải xác định giá đất để ban hành giá đất phục vụ bố trí tái định cư cho người dân.
Bảng giá đất của tỉnh Đồng Nai đang thực hiện theo Quyết định số 49/2019/QĐ-UBND quy định về bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 5 năm, giai đoạn 2021-2024 và quyết định số 56/2022/QĐ-UBND quy định về điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 5 năm của UBND tỉnh.
Bảng giá này là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, tính phí và lệ phí trong sử dụng, xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Việc kéo dài thời gian áp dụng bảng giá đất nhằm hạn chế ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và doanh nghiệp trong sử dụng đất; để các cá nhân, tổ chức có nhu cầu sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất có thời gian chuẩn bị và thích nghi, đồng thời tránh tình trạng ùn ứ hồ sơ chuyển đổi đất đai.
