Tuy nhiên, việc đặt cọc giữ chỗ chỉ hợp pháp khi dự án đó thỏa những điều kiện nhất định trước khi đưa vào kinh doanh. Việc Công ty Địa ốc Alibaba tự đứng ra thực hiện phân chia quy hoạch, vẽ sơ đồ và lập dự án khu dân cư để huy động vốn, quảng bá mình là chủ đầu tư rồi ký nhận tiền đặt cọc giữ chỗ trong khi khu đất chưa được quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, chưa có chủ đầu tư, chưa thực hiện các công tác bồi thường giải tỏa và chưa được đầu tư bất kỳ hệ thống hạ tầng kỹ thuật nào là hoàn toàn vi phạm pháp luật. Hành vi của Công ty Địa ốc Alibaba đã vi phạm Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015.
Trong trường hợp ký hợp đồng huy động vốn không đúng với quy định của luật, chủ đầu tư sẽ bị xử phạt vi phạm và phải bồi thường thiệt hại cho người tham gia góp vốn.
Luật sư ĐÀO THỊ BÍCH LIÊN, Đoàn Luật sư TP.HCM
