“Tôi gửi đơn yêu cầu UBND quận 12 (TP.HCM) hủy giấy tờ đất đã cấp cho bà S. vì nó chồng lên đất của tôi. Tuy nhiên, ủy ban lại chỉ qua tòa. Tòa thụ lý xong thì bảo nó thuộc thẩm quyền ủy ban. Quay lại ủy ban thì nơi đây lại bảo tòa khiến tôi không biết đâu mà lần…” - bà Hoàng Thị Hường (phường Thạnh Xuân, quận 12) mở đầu câu chuyện.
Bà Hường kể năm 2001, gia đình bà tích cóp, vay mượn mãi mới mua được mảnh đất trên. Ba năm sau, quận 12 cấp giấy tờ đất cho bà S. lại bao trùm luôn phần đất của gia đình bà. Khiếu nại ủy ban không được, bà kiện ra tòa.
Năm 2009, TAND quận 12 khảo sát hiện trạng thực tế, đối chiếu với bản đồ xác định ranh, xác định quận đã cấp dư đất cho bà S. nên chồng lấn qua đất của bà Hường gần 30 m2. Tòa kiến nghị quận thu hồi giấy tờ cấp cho bà S. để cấp lại cho phù hợp. Tuy nhiên, quận 12 lại cho rằng chưa cập nhật ranh khuôn viên nhà, đất đã cấp giấy tờ cho bà S. nên chưa có cơ sở thu hồi...
Gần 10 năm đi tìm quyền lợi đến giờ bà Hường vẫn không biết cơ quan nào sẽ giải quyết cho bà. Ảnh: NN
Tháng 11-2013 (tức sau chín năm thụ lý), TAND quận 12 lại đình chỉ giải quyết vụ án vì chưa đủ cơ sở xác định phần đất của bà Hường nằm trong giấy tờ đất của bà S. Hồ sơ thể hiện bà Hường cũng chưa có giấy tờ đất theo quy định để vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa.
“Suốt 10 năm trời theo đuổi vụ kiện, tôi không có giấy tờ đất, phải để đất trống. Gần 70 tuổi, tôi vẫn phải lặn lội hết tòa rồi lại ủy ban. Nhiều lúc muốn buông nhưng nghĩ công sức vất vả bao năm của gia đình, tôi lại kiên trì đi tiếp. Tháng 1-2014, ủy ban lại bảo đất tranh chấp đã được cấp giấy nên thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án. Họ cứ đùn đẩy trách nhiệm cho nhau. Giờ tôi biết làm sao đây?” - bà Hường ứa nước mắt.
Pháp Luật TP.HCM đã liên hệ với UBND quận 12 và nơi đây cho biết chưa thể trả lời ngay được vấn đề này, sẽ ghi nhận, trao đổi lại sau.
Còn Thẩm phán Nguyễn Minh Trí (TAND quận 12, người thụ lý vụ việc) thì khẳng định vụ việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa. Lý do vì sao thì tòa đã nêu rõ trong quyết định đình chỉ vụ án.
| Ủy ban cần phải trả lời cấp giấy đúng hay sai Hiện nay, với các tranh chấp về đất đai nêu trên, Điều 203 Luật Đất đai 2013 (có hiệu lực từ ngày 1-7) quy định người dân có quyền đưa ra ủy ban hoặc tòa nhờ giải quyết. Ở đây, bà Hường có hai quyền lựa chọn: Một là nộp đơn đến ủy ban yêu cầu cơ quan này hủy giấy tờ của bà S. để cấp lại cho phù hợp. Từ đó UBND quận 12 phải giao cho Phòng TN&MT tiến hành xác minh rồi ra kết luận việc cấp đất như vậy có đúng pháp luật hay không. Hai là bà Hường kiện bà S. ra tòa bằng vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất. Theo tôi, cách tốt nhất là bà Hường nên đưa vụ việc ra ủy ban thì thuận tiện hơn, đỡ mất thời gian. Bởi nếu ra tòa, tòa vẫn phải đưa ủy ban vào tham gia tố tụng với tư cách người liên quan. Riêng với ủy ban, nơi đây viện cớ: “Do chưa cập nhật ranh khuôn viên nhà, đất đã cấp giấy tờ cho bà S. nên cơ quan này chưa có cơ sở thu hồi” và “ Đất tranh chấp đã được cấp giấy nên thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án” là chưa đi tận cùng vụ việc. Trả lời như vậy là không có trách nhiệm, không đúng với quy định của pháp luật. Ủy ban phải trả lời cho người dân biết việc cấp như vậy đúng hay sai! TS NGUYỄN VĂN TIẾN, giảng viên |
