Ngày 16-8, theo nguồn tin của PLO, Chi cục Thuế phụ trách 6/8 huyện, thị xã, thành phố của tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu vừa có văn bản gửi chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) của các địa phương về việc tạm dừng xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và chuyển trả phiếu chuyển thông tin địa chính.
Trước đó ngày 12-8, Chi cục Thuế khu vực Bà Rịa- Long Điền- Đất Đỏ có văn bản gửi chi nhánh VPĐKĐĐ các địa phương cho rằng hiện Cục Thuế tỉnh đang kiến nghị UBND tỉnh cho phép tạm dừng xác định nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất, hồ sơ chuyển nhượng bất động sản đối với cá nhân phát sinh kể từ ngày 1-8. Do đó, Chi cục Thuế chuyển trả toàn bộ hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đã tiếp nhận từ ngày 6 đến ngày 9-8-2024.
Ngày 15-8, Chi cục Thuế khu vực Xuyên Mộc- Châu Đức cũng có văn bản tương tự về việc tạm dừng xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai và chuyển trả phiếu chuyển thông tin địa chính. Trong đó, chuyển trả lại địa bàn huyện Xuyên Mộc 94 phiếu chuyển (từ 12 đến 15-8); địa bàn huyện Châu Đức là 291 phiếu chuyển (từ 7 đến 15-8).
Chi cục Thuế khu vực Xuyên Mộc- Châu Đức cho biết sẽ có thông báo để chi nhánh chuyển lại hồ sơ và phiếu chuyển thông tin địa chính khi nhận được chỉ đạo của cơ quan quản lý cấp trên.
Ngoài ra, từ 15-8, Chi cục Thuế thị xã Phú Mỹ cũng đã có văn bản tạm dừng với nội dung tương tự để gửi chi nhánh VPĐKĐĐ thị xã biết để phối hợp.
Theo các đơn vị này, công văn về việc tạm dừng trên chủ yếu căn cứ vào công văn số 16059 ngày 9-8 của Cục Thuế tỉnh gửi UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu về việc vướng mắc trong quá trình quản lý các khoản thu từ đất trên địa bàn kể từ ngày 1-8, thời điểm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực.
Trong đó, theo Cục Thuế tỉnh là vướng mắc tại khoản 1, khoản 7, Điều 158 Luật Đất đai quy định về nguyên tắc, căn cứ và phương pháp xác định giá đất.
Khi Luật đất đai 2024 có hiệu lực thi hành thì Bảng giá đất được áp dụng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân; tiền thuê đất hàng năm của các tổ chức; tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh đang áp dụng bảng giá đất số 38 năm 2019; quyết định số 25 năm 2022 và số 20 năm 2024 của UBND tỉnh. Căn cứ vào giá đất phổ biến trên thị trường, điều kiện kinh tế - xã hội ở địa phương và bảng giá đất, UBND tỉnh đã ban hành quyết định hệ số điều chỉnh giá đất số 65/2023.
Theo công văn của Cục Thuế tỉnh: "Như vậy, nếu áp dụng giá đất tại bảng giá đất tại các quyết định trên thì giá đất chưa sát với giá thị trường. Để tránh thất thu ngân sách nhà nước, Cục Thuế tỉnh kiến nghị UBND tỉnh cho phép Cục Thuế tạm dừng xác định nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất, hồ sơ chuyển nhượng bất động sản đối với cá nhân hồ sơ phát sinh kể từ 1-8-2024".
Đồng thời, giao Sở TN&MT sớm tham mưu UBND tỉnh xây dựng Bảng giá các loại đất theo hướng tiệm cận với thị trường, bảo đảm tính tương đồng về giá đất do Nhà nước quy định.
Chiều 16-8, theo tìm hiểu của PLO, tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu hiện còn Chi cục Thuế khu vực Vũng Tàu - Côn Đảo chưa có văn bản thực hiện việc tạm dừng như các chi cục thuế trên.
