Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đang yêu cầu các ngành, TP Vũng Tàu khẩn trương triển khai thực hiện kết luận thanh tra vụ ông Lê Thanh Thính (phường 2, TP Vũng Tàu) tố cáo TP Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) cho một số cá nhân không đúng, chồng lấn lên phần đất của ông.
Sau khi các cá nhân chuyển nhượng qua lại, phần đất chồng lấn hiện nằm trong đất dự án khu khách sạn và biệt thự resort cao cấp tại Núi Nhỏ do Công ty Trùng Dương - Thái Sơn làm chủ đầu tư.
Đất dự án chồng lấn đất cá nhân
Theo ông Thính, vào các năm 2007 và 2011, TP Vũng Tàu cấp hai GCN cho hai khu đất liền kề đất của ông cho các cá nhân khác nhau. Quá trình cấp GCN có vi phạm như không đúng sơ đồ đo vẽ cắm mốc thực địa, không có chữ ký giáp ranh của gia đình ông Thính nên dẫn tới chồng lấn lên đất của ông. Phần đất chồng lấn đã được ông Thính xin TP Vũng Tàu cấp GCN từ lâu. Việc cấp GCN chậm được giải quyết nhưng ông có giấy tờ thể hiện việc mua bán, đóng thuế.
Khu đất này sau đó được các cá nhân chuyển nhượng lại cho chủ đầu tư dự án trên. Một trong hai khu đất từng được thế chấp tại Ngân hàng Công thương Việt Nam. Năm 2008, ngân hàng tổ chức bán đấu giá đất. Một cá nhân mua trúng đấu giá và được ngân hàng bàn giao đất trên thực địa, hồ sơ. Người này sau đó được cấp quyền sử dụng và chuyển nhượng lại đất cho Công ty Trùng Dương - Thái Sơn từ năm 2012.
Từ đó, ông Thính đề nghị thu hồi, điều chỉnh lại các GCN cấp chưa đúng, trả lại diện tích đất đã cấp chồng lấn hoặc chủ đầu tư dự án phải thỏa thuận bồi thường cho ông.
Khu đất đang thực hiện dự án của chủ đầu tư Trùng Dương - Thái Sơn.
Ảnh: TRÙNG KHÁNH
Sớm giải quyết vụ việc, đảm bảo quyền lợi các bên
Năm 2019, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giao thanh tra tỉnh giải quyết đơn tố cáo của ông Thính và đến tháng 8-2021 vụ việc mới có kết luận.
Theo kết luận thanh tra, ông Thính tố cáo đúng về việc hồ sơ cấp GCN cho người mua đất trúng đấu giá không có văn bản ký giáp ranh của hộ ông Thính là người có đất liền kề về hai phía. Qua đo vẽ lại có sự chứng kiến của các bên và cơ quan chức năng thể hiện việc cấp GCN có sự chồng lấn lên đất của ông Thính… Riêng việc ông Thính nói TP tiếp tay cho chủ dự án có cơ hội lấn, chiếm đất của công dân thì chưa đủ cơ sở kết luận.
Sau khi có kết luận thanh tra, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã yêu cầu Công ty Trùng Dương - Thái Sơn không triển khai xây dựng trên diện tích đất chưa có quyền sử dụng hợp pháp.
Tỉnh yêu cầu các sở, ngành, TP Vũng Tàu khẩn trương thực hiện theo kết luận, kiến nghị của thanh tra. Trong đó, TP Vũng Tàu kiểm điểm trách nhiệm và có hình thức xử lý với các tổ chức, cá nhân tham mưu cấp hai GCN có sai phạm, giải quyết đúng quy định để điều chỉnh lại phần diện tích đất chồng lấn, đảm bảo lợi ích của Nhà nước, quyền lợi hợp pháp cho gia đình ông Thính.
Sở TN&MT rà soát hồ sơ bán đấu giá tài sản của Ngân hàng Công thương Việt Nam và bản đồ hiện trạng khu đất, chuẩn xác lại phần diện tích dôi dư sau khi bàn giao khu đất cho bên mua trúng đấu giá năm 2008… Sở chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, TP Vũng Tàu tham mưu tỉnh xử lý đối với phần diện tích đất trong khu đất dự án Công ty Trùng Dương - Thái Sơn chưa có quyền sử dụng đất hợp pháp.
| Chủ đầu tư kiến nghị được bảo vệ quyền lợi chính đáng Trao đổi với PV, đại diện Công ty Trùng Dương - Thái Sơn cho hay đã có kiến nghị về kết luận thanh tra nêu trên. Công ty cho rằng bên chuyển nhượng đất cho mình là người mua ngay tình. Giả định TP Vũng Tàu có cấp GCN đất chồng lấn thì giao dịch giữa chủ đất và công ty vẫn là hợp pháp. Công ty kiến nghị tỉnh, TP Vũng Tàu tôn trọng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp (ngay tình) của bên chuyển nhượng và công ty. Liên quan đến khu đất ngân hàng bán đấu giá có dôi dư diện tích sau khi bàn giao cho bên mua, theo công ty, đất này phù hợp với ranh đất, hình dáng, tứ cận hiện nay và hồ sơ đất. Việc sử dụng đất từ trước tới nay không có tranh chấp. Vì vậy, công ty đã có văn bản gửi Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản (Ngân hàng Công thương Việt Nam); Chi cục Thi hành án dân sự TP Vũng Tàu đề nghị chuyển giao tiếp phần diện tích đất này cho công ty. Đồng thời đề nghị Sở TN&MT sớm xem xét, giải quyết để công ty sớm triển khai dự án. |
