Bình Thuận: Một số dự án bất động sản chưa đủ điều kiện vẫn rao bán

Ngày 4-4, ông Phan Dương Cường, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Thuận đã ký công văn gởi các Sở TN&MT; TT&TT, KHĐT và UBND các huyện, thị, thành phố trong tỉnh về tăng cường công tác phối hợp quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.

Khách hàng tham quan dự án "ma" của Công ty Alibaba tại Hàm Tân trước đây.

Theo đó, trong thời gian qua, trên địa bàn tỉnh Bình Thuận có nhiều dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị đã và đang triển khai xây dựng.

Qua công tác theo dõi thị trường, Sở Xây dựng nhận thấy hoạt động giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh trong thời gian gần đây có diễn biến phức tạp, nhất là thời kỳ hậu COVID-19.

Cụ thể, một số dự án chưa được chấp thuận đầu tư, đang trong giai đoạn lập thủ tục đầu tư, một số dự án du lịch nghỉ dưỡng... nhưng chủ đầu tư và các đơn vị môi giới bất động sản đã thực hiện các hình thức quảng cáo, giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua khi bất động sản chưa đủ điều kiện để giao dịch mua bán và chuyển nhượng theo quy định.

Các hình thức này không được quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan. Giao dịch của các tổ chức và cá nhân đối với bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân.

Do đó cần phải nâng cao nhận thức của người dân trong việc thực hiện các giao dịch về bất động sản.

Nhằm đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của các tổ chức và cá nhân khi giao dịch, ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng đề nghị Sở TT&TT, Đài Phát thanh Truyền hình, Báo Bình Thuận và UBND các huyện, thị xã, thành phố phối hợp với Sở Xây dựng trong việc tuyên truyền, giải thích việc chấp hành pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Một dự án ma ở Hàm Tân được UBND xã đặt bảng khuyến cáo.

Đề nghị Sở TT&TT kiểm soát chặt chẽ thông tin không đúng quy định pháp luật trên mạng Internet, có giải pháp xử lý các thông tin đăng tải trên mạng xã hội về giao dịch bất động sản khi các dự án chưa đủ điều kiện để giao dịch theo quy định của pháp luật.

Người dân khi có nhu cầu thực hiện giao dịch bất động sản cần tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự và thông tin từ các cơ quan quản lý nhà nước. UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo UBND các phường, xã, thị trấn tổ chức việc thông tin, tuyên truyền vận động người dân không tham gia giao dịch mua bán, chuyển nhượng đối với các bất động sản chưa đủ điều kiện thông qua các hình thức sinh hoạt tổ dân phố, sinh hoạt tại cộng đồng dân cư.

Đồng thời, giám sát chặt chẽ đối với các dự án bất động sản đang triển khai xây dựng trên địa bàn, báo cáo kịp thời về Sở Xây dựng khi phát hiện các dự án chưa đủ điều kiện nhưng đã triển khai xây dựng và rao bán, giao dịch.

Sở Xây dựng phối hợp với Sở TN&MT, Sở KHĐT công bố công khai các dự án bất động sản đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng trên trang web của Sở Xây dựng (địa chỉ: https://sxd.binhthuan.gov.vn) để người dân biết khi thực hiện việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Vụ Alibaba: Bài học trước bẫy dự án “ma”

PHƯƠNG NAM