Theo đó, Bộ nhận định có thể cho phép xây dựng một tỉ lệ nhất định, khoảng 20%-25% số căn hộ chung cư có diện tích 25-45 m2 đối với các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm. Các dự án ngoài khu vực trung tâm có thể cho phép tỉ lệ căn hộ nhỏ cao hơn.
Bộ đang nghiên cứu để ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư. Trong đó có quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư thương mại 25 m2.
Trước các lo ngại về việc căn hộ nhỏ dưới 45 m2 sẽ làm gia tăng dân số, tăng áp lực về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, phá vỡ quy hoạch được duyệt, Bộ Xây dựng cho rằng các vấn đề trên còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Đơn cử, ở Hàn Quốc, Thái Lan vẫn cho phép xây căn hộ nhỏ nhưng vấn đề quản lý dân số, quy hoạch-kiến trúc… vẫn thực hiện tốt.
