(PLO)- Cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa phát hiện hàng chục dự án không bố trí quỹ đất để xây nhà ở xã hội.
Tháng 6-2021, Kiểm toán Nhà nước phát hiện nhiều tồn tại, thiếu sót trong chương trình nhà ở xã hội giai đoạn 2016-2020 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Sau đó, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu cơ quan chức năng liên quan rà soát, chấn chỉnh. Kết quả phát hiện hàng chục dự án trên địa bàn không bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội. Trong ảnh, dự án khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn (phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang) được xác định chủ đầu tư không bố trí quỹ đất xây nhà ở xã hội. Dự án khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn được UBND tỉnh Khánh Hòa giao Công ty TNHH Anh Nguyễn trụ sở Hà Nội) làm chủ đầu tư, được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2007. Dự án khu biệt thự Nha Trang - Seapark tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang nằm trong danh sách 21 dự án không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội mà Sở Xây dựng Khánh Hòa kiểm tra, phát hiện. Dự án khu biệt thự Nha Trang - Seapark do Công ty CP Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang làm chủ đầu tư. Dự án này nhiều lần bị xử phạt vì vi phạm mật độ, chiều cao công trình. Cạnh dó là dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang do Công ty TNHH Thương mại, dịch vụ Thiên Nhân 2 (trụ sở tại TP.HCM) làm chủ đầu tư. Dự án này được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp phép năm 2009, được thực hiện trên diện tích gần 7,3 ha. Sở Xây dựng Khánh Hòa xác định chủ đầu tư dự án Ocean View Nha Trang không bố trí quỹ đất 20% xây nhà ở xã hội. UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định cưỡng chế nhiều công trình vì xây sai quy hoạch, vượt tầng. Chủ đầu tư bị xử án tù vì đem một lô đất bán cho nhiều người, thế chấp cho ngân hàng trái luật.
Dự án khu đô thị Mipeco Nha Trang tại phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Xăng dầu Quân đội từ năm 2015. Chủ đầu tư dự án này đã xây dựng nhiều căn nhà liền kế, bán cho khách hàng nhưng không bố trí quỹ đất xây nhà ở xã hội theo luật định. Tiếp đó là dự án khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú ở phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang, do Công ty Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thanh Châu làm chủ đầu tư. Dự án này từng xảy ra vụ vỡ hồ vô cực đang xây dựng hồi cuối năm 2018 làm bốn người chết, nhiều ngôi nhà bị san phẳng. Tại dự án này, doanh nghiệp đã cho xây dựng nhiều hạng mục, nhà ở kiên cố bán cho nhà đầu tư thứ cấp. Tuy nhiên chủ đầu tư không thực hiện xây nhà ở xã hội. Dự án khu nhà ở biệt thự Incomex Sài Gòn (tên giao dịch là Ocean Hill) do Công ty CP Tập đoàn đầu tư xuất nhập khẩu tổng hợp Sài Gòn (Incomex Saigon Group) làm chủ đầu tư cũng không bố trí quỹ đất xây nhà ở xã hội.
Dự án này thực hiện trên diện tích 32 ha, ở phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang. Dự án khởi công từ năm 2012 nhưng đến nay vẫn là bãi đất trống. Nằm ở trung tâm TP Nha Trang có vị trí đắc địa là dự án khu dân cư Cồn Tân Lập do Công ty CP Sông Đà - Thăng Long làm chủ đầu tư. Dự án này được triển khai từ năm 2007 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành đền bù giải phóng mặt bằng, chưa hoàn tất xây dựng hạ tầng. Ngoài việc không bố trí quỹ đất xây nhà ở xã hội theo quy định, chủ đầu tư liên tục bị khách hàng khiếu kiện. Dự án khu đô thị mới Lê Hồng Phong 2 ở phường Phước Hải do Công ty CP Bất động sản Hà Quang làm chủ đầu tư cũng không bố trí quỹ đất xây nhà ở xã hội. Hiện dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư đã bán sản phẩm cho các nhà đầu tư thứ cấp xây dựng nhà để ở nhiều năm nay.
Nghị định 49 của Chính phủ quy định các dự án nhà ở thương mại quy mô từ 2 ha trở lên tại đô thị đặc biệt và loại I từ 5 ha trở lên tại đô thị loại II và III phải bố trí 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, hiện chưa xác định nguyên nhân, chưa đánh giá, kết luận việc các dự án không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Sở này đã báo cáo, đề nghị UBND tỉnh cho phép thành lập đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra những dự án khu đô thị, nhà ở thương mại không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội để đánh giá, đề xuất hướng xử lý.
Trao đổi với PLO, ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, cho biết đã chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát, kiểm tra để có phương án xử lý. “Sau khi Sở Xây dựng rà soát, UBND tỉnh sẽ kiểm tra từng dự án cụ thể. Từ đó, tỉnh sẽ có phương án xử lý cũng như tháo gỡ vướng mắc còn tồn tại”- ông Tuân thông tin.
