Trao đổi với báo Pháp Luật TP.HCM, ông Trần Thế Bửu, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở TN&MT tỉnh Bình Định, cho biết đơn vị đã hoàn thành thủ tục, phương án và mức giá chi tiết để tổ chức đấu giá khu đất 7.000 m2 tại 72B Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn theo phương án UBND tỉnh phê duyệt.
Làm dự án chung cư hỗn hợp để chỉnh trang đô thị
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định, UBND tỉnh Bình Định đã chấp thuận chủ trương xây dựng dự án nhà chung cư hỗn hợp tại khu đất 72B Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai.
Mục tiêu của dự án nhằm cụ thể hóa quy hoạch chi tiết 1/500 tại khu đất 72B Tây Sơn, tạo quỹ đất ở để đầu tư xây dựng nhà chung cư hỗn hợp nhằm chỉnh trang đô thị. Dự án này được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại, căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp… theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư theo quy định hiện hành.
Ông Bửu thông tin thêm theo phương án đấu giá đất được UBND tỉnh phê duyệt, diện tích khu đất được đấu giá là 7.094 m2, trong đó đất ở và xây dựng nhà chung cư hỗn hợp là 5.500 m2, đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật là 1.575 m2. Quy mô dân số khoảng 4.671 người, tổng vốn đầu tư dự án chung cư này là hơn 3.000 tỉ đồng. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong 50 năm, người mua căn hộ chung cư gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
“Dự kiến trong tháng 3 này chúng tôi sẽ hoàn thành các thủ tục liên quan để tổ chức đấu giá đất. Kế hoạch cụ thể, phương án và những nội dung liên quan thực hiện theo quyết định của UBND tỉnh đã ban hành. Có thể việc thực hiện tổ chức đấu giá kéo dài hơn so với dự kiến ban đầu là trong quý I-2024” - ông Bửu thông tin.
Dự án này được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại, căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp.
Đấu giá hàng trăm lô đất trong năm 2024
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định, năm 2024 tỉnh dự kiến sẽ đấu giá thành công khoảng 690 lô, thửa đất với số tiền dự kiến thu về gần 5.000 tỉ đồng.
Nguồn thu từ tiền sử dụng đất được tỉnh sử dụng để đầu tư cho các dự án đầu tư công, phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có phát triển nhà ở cho người dân. Đồng thời, việc tổ chức đấu giá đất cũng nhằm mục tiêu góp phần phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai, thúc đẩy sớm hình thành các khu đô thị, nhà ở theo quy hoạch của tỉnh.
Theo Sở TN&MT, để thực hiện kế hoạch này, tỉnh đã giao sở phối hợp cùng các đơn vị liên quan tập trung đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật quỹ đất năm 2023 còn lại và các quỹ đất năm 2024 để kịp thời thực hiện các thủ tục liên quan, trình UBND tỉnh phê duyệt. Từ đó, làm căn cứ để tổ chức thực hiện đấu giá đất, thuê đất để thu ngân sách trong năm 2024.•
Bình Định triển khai nhiều dự án nhà ở
Thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020-2035, ông Trần Viết Bảo, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, cho biết năm 2024 tỉnh dự kiến kêu gọi, triển khai đầu tư khoảng 216 dự án, trong đó 182 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư; 12 dự án nhà ở xã hội; 22 dự án nhà ở tái định cư, tổng cộng khoảng 79.969 căn hộ/nhà. Trong đó có 69.671 căn nhà ở riêng lẻ, chiếm tỉ lệ hơn 87%; khoảng 10.298 căn chung cư, chiếm tỉ lệ hơn 12%.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024, Sở Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương đôn đốc, giải quyết các khó khăn, vướng mắc để triển khai kế hoạch phù hợp. Trường hợp vượt quá thẩm quyền, sở kịp thời báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo.
Đồng thời, Sở Xây dựng thường xuyên kiểm tra, rà soát, đề xuất điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội thực tế của tỉnh. Thực hiện công bố công khai, minh bạch nhu cầu và quỹ đất để phát triển nhà ở trên cổng thông tin điện tử của tỉnh.
