Theo báo cáo mới nhất của Cục Thống kê TP.HCM, trong 5 tháng đầu năm 2024, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt hơn 101.800 tỉ đồng, chiếm tỉ trọng 59% trong doanh thu dịch vụ khác, tăng 7,4% so với cùng kỳ năm 2023.
Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn TP.HCM trong 5 tháng đầu năm đạt hơn 229.400 tỉ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ.
Trong đó thu từ các khu vực kinh tế đều tăng góp phần thu nội địa tăng 25%, riêng thu từ dầu thô giảm 15% và thu từ xuất nhập khẩu giảm 8%. Chi ngân sách địa phương ước tăng 2,7%, trong đó chi thường xuyên giảm 3,5% so với cùng kỳ.
Lý do doanh thu kinh doanh bất động sản được các chuyên gia lý giải là do giao dịch bất động sản phục hồi, có giao dịch thì mới có nguồn thu.
Tiến sĩ Huỳnh Thanh Điền, chuyên gia kinh tế cho biết giao dịch bất động sản phục hồi do nhiều yếu tố.
Thứ nhất là chính sách mở rộng tiền tệ vào bất động sản được mở. Trước đó, do lãi suất tiền gửi cao nên những dòng tiền nhàn rỗi này không chảy vào bất động sản. Nay lãi suất tiền gửi hạ, người dân rút ra đầu tư. Có thể thấy ngoài chứng khoán, vàng thì bất động sản vẫn là kênh đầu tư mà đa số người dân có tiền nhàn rỗi lựa chọn.
Ảnh: QH
Ngoài ra, giao dịch khởi sắc là nhờ chủ đầu tư đã tung ra nhiều chiết khấu cao 20%-40% giá trị bất động sản. Đi kèm với đó là chính sách thanh toán ưu đãi đã kích cầu, thu hút được khách hàng.
Chủ đầu tư cũng được lợi nhờ các chính sách giảm lãi suất giãn, hoãn trái phiếu và tín dụng bất động sản mở ra, ngân hàng cũng cho cơ cấu lại nợ để các doanh nghiệp không bị nợ xấu.
“Bất động sản TP.HCM nói riêng cũng như bất động sản cả nước nói chung đều có nhiều điểm tích cực, có giao dịch nhờ chính sách tiền tệ mở ra, không thắt chặt. Vì vậy, doanh thu kinh doanh bất động sản sẽ tăng thêm nhờ nguồn thu từ thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân, thu nhập doanh nghiệp, lệ phí trước bạ tăng”- Tiến sĩ Huỳnh Thanh Điền chia sẻ.
Cả nước có gần 1.800 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới
Theo báo cáo Tổng cục Thống kê, 5 tháng đầu năm 2024, ngành kinh doanh bất động sản cả nước có gần 1.800 doanh nghiệp thành lập mới, bằng tăng 2% so với cùng kỳ 2023.
Số doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động hơn 1.500 doanh nghiệp, tăng 25% so với cùng kỳ.
Trong khi đó, số doanh nghiệp bất động sản tạm ngừng kinh doanh có thời hạn lên tới gần 3.000 doanh nghiệp, tăng hơn 41% so với cùng kỳ năm 2023. Doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể 489, tăng 7% so với cùng kỳ.
