Khánh Hòa cho tồn tại 2.385 lô đất "hiến đất làm đường" ở Cam Lâm

Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hòa vừa báo cáo Thường trực Tỉnh ủy kết quả xử lý sai phạm tại 114 khu đất “hiến đất làm đường” tại huyện Cam Lâm.

Cho tồn tại nhưng không được xây dựng

Theo UBND huyện Cam Lâm, địa phương này có 114 khu vực phân lô, tách thửa trong diện “hiến đất làm đường” giao thông. Cụ thể: thị trấn Cam Đức 22 khu vực, xã Cam Thành Bắc 38 khu vực, xã Cam Hải Tây 35 khu vực, xã Suối Cát 7 khu vực, xã Suối Tân 10 khu vực, các xã Cam Hiệp Nam, Cam Hải Đông mỗi xã có một khu vực.

Các khu đất thực hiện phân lô có tổng diện tích trên 55 ha, tách ra thành 2.385 thửa sau khi làm đường. Diện tích hiến tặng hơn 9 ha.

Theo thống kê của huyện Cam Lâm, trong 114 khu vực “hiến đất” để tự làm đường, phân lô, tách thửa chuyển nhượng có bảy khu vực phù hợp quy hoạch đường giao thông. Trong đó, chính quyền đã có văn bản chấp thuận cho 6 khu vực.

Riêng 107 khu vực còn lại không phù hợp với quy hoạch đường giao thông. Trong số này, UBND huyện Cam Lâm cũng có văn bản chấp thuận đầu tư đường giao thông 65 trường hợp.

Sau khi lấy ý kiến tham mưu từ các sở ngành, UBND tỉnh Khánh Hòa thống nhất cho giữ nguyên mục đích sử dụng đất tại bảy khu vực phù hợp quy hoạch giao thông. Người dân được thực hiện các quyền, nghĩa vụ đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng (gọi tắt là GCN) đất theo quy định pháp luật.

Đồng thời, cho phép tồn tại các đường giao thông theo hiện trạng. UBND tỉnh giao UBND huyện Cam Lâm hủy các văn chấp thuận “hiến đất” làm đường đường, thực hiện trình tự thu hồi đất do tự nguyện trả theo quy định Luật Đất đai.

Đối với 107 trường hợp “hiến đất” không phù hợp quy hoạch đường giao thông, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép tồn tại các thửa đất theo mục đích trên GCN đất được cấp. Tỉnh giao UBND huyện Cam Lâm hủy các văn bản chấp thuận đầu tư đường giao thông, có văn bản chỉ đạo các địa phương quản lý đất đã được hiến.

107 trường hợp này không cho phép xây dựng cho đến khi phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng và đáp ứng các điều kiện hạ tầng hoặc cho đến khi có văn bản cho phép của cấp có thẩm quyền.

UBND tỉnh cũng giao UBND huyện Cam Lâm phối hợp Sở TN&MT, Sở Xây dựng thống nhất các thức, nội dung các công việc triển khai, xử lý đối với các thửa đất hạn chế xây dựng nhà ở tại các khu vực chưa có quy hoạch, chưa đảm bảo hạ tầng.

UBND tỉnh cũng giao các cơ quan, đơn vị trên tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng. Qua đó, kịp thời phát hiện, ngăn chặn các hành vi vi phạm trật tự xây dựng; kiên quyết xử lý nghiêm các cá nhân, tổ chức thiếu trách nhiệm, buông lỏng quản lý để xảy ra vi phạm.

Vẫn còn vướng mắc chưa có phương án giải quyết

Kết luận thanh tra của UBND tỉnh Khánh Hòa hồi năm 2022 yêu cầu UBND huyện Cam Lâm hủy các quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, các văn bản cho phép “hiến đất” làm đường đối với ba khu vực.

Thực hiện chỉ đạo trên, UBND huyện Cam Lâm đã hủy các quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất, các văn bản đầu tư đường của khu đất ông Lương Công Dân – Vũ Đình Chinh tại xã Cam Hải Tây.

Đối với khu đất của bà Trần Thị Phương Hà tại xã Cam Hải Tây có hai quyết định chuyển mục đích và một văn bản chấp thuận đầu tư làm đường, UBND huyện chỉ hủy văn bản đầu tư làm đường. Riêng hai văn bản chuyển đổi mục đích đất phù hợp với quy hoạch đất ở, kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện nên không thể hủy.

Trường hợp nữa là khu đất của ông Lương Công Danh và bà Trần Thị Phương Hà tại thị trấn Cam Đức có sáu thửa đất chuyển mục đích sử dụng đất, UBND huyện mới hủy hai quyết định do không phù hợp với quy hoạch xây dựng đến năm 2025 của thị trấn Cam Đức.

Đối với bốn thửa còn lại, UBND huyện Cam Lâm cho biết chưa thể ban hành quyết định hủy do phù hợp với các quy hoạch.

Theo báo cáo của Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hòa, vấn đề vướng mắc hiện nay là các khu đất sau khi được tách thửa đã chuyển nhượng qua nhiều lần. Sau khi hủy các quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, việc giải quyết vấn đề tiếp theo vẫn chưa có chỉ đạo thực hiện.

“Trong khi đó, căn cứ quy định tại Luật Đất đai năm 2013 và nghị định 43-2014 của Chính phủ thì việc hủy các GCN đất này không thuộc thẩm quyền của TAND”- báo cáo nêu.

Ngoài ra, báo cáo cũng nêu các vướng mắc như đến nay việc thể hiện thông tin trên các GCN đất của các thửa đất sau khi hủy văn bản chấp thuận đường giao thông thì việc thể hiện thông tin trên GCN đất sẽ thể hiện như thế nào.