Dự án Khu đô thị Hiệp Hoà (phường Hiệp Hoà, TP Biên Hoà) có tổng diện tích 293ha được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3-2023. Dự án được đầu tư với mục tiêu xây dựng hình thành khu đô thị hiện đại, hài hòa với thiên nhiên, nâng cao chất lượng đời sống của người dân, góp phần tạo diện mạo đô thị TP Biên Hòa nói riêng và cả tỉnh Đồng Nai nói chung.
Mong sớm công bố giá thu hồi đất
Dự án được chia thành 6 giai đoạn, thực hiện trong thời gian 12 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư (2023-2035). Thời gian hoạt động 50 năm theo Luật Đầu tư.
Tại buổi đối thoại, ông Lê Quang Huy (người dân phường Hiệp Hoà) và những người dân bị thu hồi đất nêu quan điểm rất đồng tình với chủ trương chính sách nhà nước, địa phương, lợi ích của nhà đầu tư và người sử dụng đất. Tuy nhiên, người dân bị thu hồi đất mong muốn biết giá bồi thường thu hồi đất, tránh chuyện giá tiền đền bù thấp sẽ khiến người dân không thể tìm được chỗ ở mới.
"Chúng tôi mong muốn lãnh đạo Tỉnh uỷ, UBND tỉnh quan tâm về giá đất bị thu hồi và sớm thông báo để người dân an tâm. Bên cạnh đó, trả lời câu hỏi người dân sẽ được bố trí tái định cư ở đâu? Đây là dự án thương mại nên cơ quan chức năng phải tính toán đến quyền lợi của người dân, nhất là người dân không đủ điều kiện về tái định cư" - người dân nêu ý kiến.
Người dân cũng mong muốn hiểu rõ hơn khi giao đất cho dự án thì Khu đô thị Hiệp Hoà này sẽ mang lại lợi ích cụ thể gì cho họ.
Bố trí tái định cư tại dự án
Trả lời kiến nghị người dân, Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai Trần Trọng Toàn thông tin về giá bồi thường trong quá trình thu hồi đất sẽ căn cứ vào các quy định hiện hành, Luật Đất đai 2024 và các quyết định liên quan đến bồi thường, thu hồi đất tái định cư địa bàn tỉnh Đồng Nai. Trước khi ban hành áp giá thu hồi đất sẽ có đơn vị thẩm định giá độc lập khảo sát xác định giá cụ thể, sau đó công khai đối với người dân.
Người dân trong diện thu hồi đất sẽ được thực hiện tái định cư ngay tại dự án. Nếu người dân có đất bị thu hồi mà không đủ điều kiện xét tái định cư sẽ được hỗ trợ mua tái định cư.
Ông Trần Trọng Toàn-Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai
Theo Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức, dự án Khu đô thị Hiệp Hoà là dự án đô thị đầu tiên của tỉnh Đồng Nai lựa chọn nhà đầu tư với mục tiêu tích cực kiến tạo khu đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng đời sống của người dân và là bước đột phát phát triển kinh tế xã hội.
Trong quá trình thực hiện, dự án sẽ ưu tiên làm khu vực tái định cư trước để đảm bảo cho người dân có cuộc sống được ổn định, an cư lạc nghiệp, có nơi ở mới tốt hơn khu ở cũ. Khu vực tái định cư đạt theo tiêu chuẩn đô thị, đáp ứng các tiêu chí về cơ sở hạ tầng, tiện ích xã hội, môi trường sống.
Kết luận buổi đối thoại, ông Nguyễn Hồng Lĩnh - Bí thư Tỉnh uỷ Đồng Nai cho rằng dự án Khu đô thị Hiệp Hoà khi hoàn thành sẽ tạo sức sống cho Cù lao Phố, địa phương quyết tâm đưa Cù lao Phố thành trung tâm phát triển nhất tỉnh Đồng Nai, trở thành vùng đất thịnh vượng.
Dự án còn có 112ha (38%) diện tích cây xanh nên việc thực hiện dự án không để mất đi mảng xanh mà vẫn là đô thị sinh thái, thương mại đẳng cấp.
Về giá bồi thường khi thu hồi đất, Bí thư Tỉnh uỷ nhận định những ý kiến của người dân là cơ sở quan trọng đến quyết định chính sách vừa đúng pháp luật vừa hợp lòng dân. Tỉnh sẽ có chính sách tốt nhất khi thực hiện bồi thường cho dân, không bỏ sót quyền lợi người dân.
Ngoài ra, Bí thư Tỉnh uỷ Đồng Nai yêu cầu nếu trong quá trình thu hồi đất có sơ sót, khiếu nại thì cơ quan chức năng phải giải quyết ngay theo đúng quy định pháp luật. Nhà đầu tư đã sẵn sàng nguồn lực, đề nghị các cấp chính quyền tuyên truyền, vận động, giúp người dân hiểu rõ và ủng hộ chủ trương của nhà nước, đưa Đồng Nai phát triển thịnh vượng.
Thu hồi đất gần 1.700 hộ gia đình, cá nhân để làm dự án
Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận liên danh 5 nhà đầu tư gồm Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc, Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Hiệp Hòa.
Dự án có diện tích 293ha thuộc quyền sử dụng của gần 1.700 hộ gia đình, cá nhân. Tổng mức đầu tư hơn 72.200 tỉ đồng.
