Đại diện các quận Tân Bình, 3, 5, 10… cho biết các công ty tư vấn, thiết kế hiện không thiếu các thông tin về địa chính, quy hoạch, quy chuẩn xây dựng. Về bản đồ địa chính, các công ty có thể lấy từ rất nhiều nguồn như Sở TN&MT TP.HCM hay phòng Quản lý đô thị các quận, huyện. Riêng thông tin quy hoạch hay quy chuẩn xây dựng thì đã được niêm yết công khai tại UBND quận, huyện và UBND phường, xã.
Thực tế cho thấy các sai sót trong bản vẽ thường xuất phát từ chính năng lực của các công ty, nhiều đơn vị chỉ đơn thuần làm theo yêu cầu chủ quan của chủ nhà mà không đối chiếu với quy định chung. Ngoài ra, việc chưa kịp thời cập nhật biến động địa chính cũng là nguyên nhân gây sai số trong bản vẽ. Ví dụ: Trong một dãy nhà liên kế, khi hộ kế bên xây lại nhà thì bức tường trước đây sử dụng chung thường để nguyên hiện trạng cho hộ còn lại sử dụng, đến khi hộ sau đi đo vẽ lại thì diện tích thực tế sẽ dôi ra so với bản đồ địa chính…
Trước đây, khi kết hợp với các quận, huyện để thực hiện việc lập bản vẽ nhà, đất, các đơn vị đo vẽ của Trung tâm Đo đạc bản đồ (thuộc Sở TN&MT) thường nằm luôn trong khu hành chính của quận, huyện. Do nắm vững các quy định của pháp luật, tiếp cận chính xác các bản đồ địa chính cùng thông tin quy hoạch trên địa bàn nên bản vẽ của những đơn vị này rất ít sai. Nay nên chăng khôi phục lại những đơn vị này?
Làm thủ tục cấp phép xây dựng tại UBND quận Tân Bình. Ảnh: HTD
Ông Trần Ngọc Hổ, Chủ tịch UBND quận 12, cho biết: Gần một năm nay, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất của quận có nhận đo vẽ nhà, đất. Đơn vị này hoạt động theo mô hình đơn vị hành chính sự nghiệp có thu và đã đo vẽ được hơn 400 hồ sơ nhà, đất. Các bản vẽ của văn phòng đa phần là chính xác, rất hiếm khi phải đo vẽ lại nên giảm được rất nhiều phiền hà, nhọc nhằn cho người dân và cán bộ kiểm tra hồ sơ.
Ông Lê Sơn, Phó Chủ tịch UBND quận Tân Bình, thông tin: Để hạn chế việc trả lại bản vẽ gây phiền hà cho dân, lãnh đạo quận đang giao cho văn phòng ủy ban xem xét, nghiên cứu nhiều phương án, trong đó có phương án thành lập đơn vị đo vẽ công.
Tuy nhiên, với ý kiến góp ý "nên công bố danh sách các công ty làm tốt, làm chưa tốt để người dân được biết", nhiều quận lại không đồng tình. Ông Đặng Thanh Bình, Phó Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Tân Bình, cho rằng: "Do các công ty hoạt động bình đẳng nên nếu công bố tốt, xấu thì khó tránh khỏi lời ong tiếng ve. Trước khi quyết định thuê công ty nào, người dân nên tự tìm hiểu kỹ càng qua các kênh thông tin khác nhau".
| Thật cần thiết mới bắt dân chỉnh sửa Ở quận Tân Phú, hồ sơ xin cấp phép xây dựng của người dân không đủ điều kiện chỉ chiếm 1,6%. Bà Nguyễn Thị Ngọc Khuê, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận này, cho biết kinh nghiệm như sau: Trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng, quận có kèm theo bản vẽ mẫu để các công ty tư vấn, thiết kế làm theo để bản vẽ được ổn thỏa về nội dung lẫn hình thức. Đối với những trường hợp vẽ khác bản đồ địa chính về tường chung, tường riêng, diện tích dôi ra do xây sau… phòng không bắt người dân phải đi điều chỉnh mà chỉ yêu cầu các bên liên quan làm cam kết và UBND phường xác nhận không có tranh chấp. Nên chủ động yêu cầu công ty khắc phục Tôi cũng ủng hộ việc lập đơn vị đo vẽ công để dân dễ liên hệ. Tuy nhiên, nếu nhiều nơi chưa thể thực hiện ngay việc này thì cho phép tôi đề xuất một phương án thay thế cũng mang lại nhiều thuận tiện cho dân. Sau khi phát hiện bản vẽ không chính xác, thay vì đề xuất và đợi lãnh đạo quận ký giấy đề nghị chủ nhà đi liên hệ với công ty để điều chỉnh như lâu nay, bộ phận kỹ thuật của quận nên chủ động gọi điện thoại yêu cầu công ty đến chỉnh sửa. Tất nhiên, công ty phải có trách nhiệm sửa trong thời hạn quy định và nếu công ty vi phạm thì quận có thể công khai cho dân biết. Sửa xong rồi thì quận mới mời dân lên ký lại bản vẽ (nếu cần). Ý tưởng này đã đến với tôi từ lần tôi đến quận 10 để làm hồ sơ nhà, đất. Trong trụ sở UBND quận, gần các phòng Quản lý đô thị và phòng TN&MT có bàn làm việc của một công ty đo vẽ. Lúc đó tôi chợt nghĩ nếu đơn vị này vẽ sai và cán bộ quận chịu khó bước ra vài bước là bản vẽ sẽ được hoàn chỉnh rất nhanh. Tiếc là trên thực tế chẳng có cán bộ nào bước ra và người dân chúng tôi cứ phải bị hành vì bản vẽ. LÊ PHƯƠNG (Quận 1) |
T.HIẾU - G.NGHĨA
