UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỉ lệ để tách thành dự án độc lập đối với phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý.
Đây là các khu đất nằm trong khu vực thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, trừ các dự án được giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá, đấu thầu.
Về điều kiện phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000 hoặc quy hoạch nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có nhưng đã có văn bản giải quyết theo quy định pháp luật.
Về tiêu chí, có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông hiện trạng hoặc đường giao thông theo quy hoạch (cạnh tiếp giáp từ 5 m trở lên), bảo đảm khả năng kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với quy hoạch tổng thể khu đất và khu vực hiện hữu có liên quan.
Về quy mô, tỉ lệ, đối với nhóm dự án cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thương mại dịch vụ, nhà ở:
Dự án thực hiện trên địa bàn các quận Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà: Phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập tối thiểu 150 m2 và chiếm từ 10% trở lên so với diện tích khu đất thực hiện dự án.
Các quận Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, Cẩm Lệ: Diện tích đất tối thiểu là 200 m2 và chiếm từ 10% trở lên so với diện tích khu đất thực hiện dự án.
Tại huyện Hòa Vang: Diện tích đất tối thiểu là 300 m2 và chiếm từ 10% trở lên so với diện tích khu đất thực hiện dự án.
Với nhóm dự án khác không thuộc các trường hợp nêu trên, phần diện tích đất tối thiểu để tách thành dự án độc lập là 1.000 m2 và chiếm từ 10% trở lên so với diện tích khu đất thực hiện dự án.
Đối với trường hợp mở rộng diện tích đất thực hiện dự án thì việc xác định tỉ lệ diện tích đất theo quy định trên chỉ tính trên phần diện tích mở rộng.
