Tiền làm thêm là thu nhập chịu thuế

1. Chúng tôi đang làm việc tại một đơn vị sự nghiệp nhà nước, được trả lương theo ngày công lao động. Nếu làm thêm thứ Bảy và Chủ nhật nhưng vẫn được trả lương như ngày thường thì chúng tôi có phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) cho thu nhập của ngày làm thêm hay không?

haliendoan8dctv@yahoo.com

Trả lời: Thu nhập chịu thuế TNCN từ tiền lương, tiền công là các khoản thu nhập người lao động nhận được từ người sử dụng lao động dưới các hình thức bằng tiền hoặc không bằng tiền.

Khoản tiền công trả cho người lao động làm thêm ngày thứ Bảy và Chủ nhật bằng với mức lương như ngày thường là thu nhập chịu thuế TNCN.

2. Tôi có thửa đất duy nhất tại huyện Tân Biên, tỉnh Tây Ninh. Nếu tôi chuyển nhượng thửa đất này thì tôi phải nộp thuế như thế nào?

Nguyễn Thanh Hải (Tân Biên, Tây Ninh)

Trả lời: Người chuyển nhượng chỉ có duy nhất nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam sẽ được miễn thuế.

Cá nhân có nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất là cá nhân chỉ có quyền sở hữu một căn nhà hoặc chỉ có quyền sử dụng một thửa đất ở Việt Nam, kể cả trong trường hợp trên thửa đất đó đã hoặc chưa xây dựng nhà.

Trường hợp cá nhân có quyền hoặc chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất nhưng chuyển nhượng một phần thì không được miễn thuế phần chuyển nhượng đó.

3. Tôi đi nộp thuế TNCN khi bán nhà thì được chi cục thuế yêu cầu phải có hóa đơn thuế giá trị gia tăng thì mới tính thuế được. Yêu cầu trên của chi cục thuế là đúng hay sai?

Trần Quang Trí (Nha Trang, Khánh Hòa)

Trả lời: a) Trường hợp xác định được thu nhập tính thuế thì thuế TNCN khi chuyển nhượng nhà ở = thu nhập tính thuế x 25%.

Thu nhập tính thuế bằng giá chuyển nhượng trừ đi giá vốn mua của bất động sản cùng các chi phí có liên quan. Giá chuyển nhượng là giá trị thực tế trên hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng.

Khi không xác định được giá thực tế hoặc giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá thị trường tại thời điểm chuyển nhượng thì giá chuyển nhượng được xác định như sau:

+ Phần giá trị đất chuyển nhượng căn cứ theo bảng giá đất do UBND tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.

+ Phần giá trị nhà căn cứ theo quy định của Bộ Xây dựng về phân loại giá trị nhà. Nếu UBND tỉnh có ban hành giá tính lệ phí trước bạ thì tính theo bảng giá lệ phí trước bạ.

b) Trường hợp không xác định được giá vốn (giá mua) của hoạt động chuyển nhượng bất động sản và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì thuế TNCN = giá trị chuyển nhượng x 2%.

Cá nhân chuyển nhượng bất động sản sau khi kê khai nộp thuế TNCN không phải xuất hóa đơn giá trị gia tăng cho bên nhận chuyển nhượng.