Tòa hủy quyết định thu hồi đất diện 'vắng chủ' tại dự án Phước Đồng
(PLO)- TAND tỉnh Khánh Hòa tuyên hủy quyết định thu hồi đất thuộc diện vắng chủ của UBND TP Nha Trang tại dự án khu nhà ở Phước Đồng.
TAND tỉnh Khánh Hòa vừa xử vụ sơ thẩm vụ án khiếu kiện quyết định hành chính về thu hồi đất tại dự án khu nhà ở Phước Đồng, TP Nha Trang.
Người khởi kiện là bà Nguyễn Thị Thơ yêu cầu hủy quyết định số 1219 ngày 22-5-2019 của UBND TP Nha Trang về thu hồi đất thửa số 53 thuộc diện vắng chủ tại xã Phước Đồng. Người bị kiện là UBND TP Nha Trang.
Theo hồ sơ, năm 2016, UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận cho Công ty TNHH Quốc Hân làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở Phước Đồng trên diện tích hơn 10 ha tại xã Phước Đồng.
Dự án khu nhà ở Phước Đồng gần 10 năm chưa hoàn thành. Ảnh: T.N
Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp UBND xã Phước Đồng, tổ công tác kiểm kê khối lượng bồi thường, giải tỏa xác định có 19 thửa đất vắng chủ. Trong đó, có thửa đất số 53 của bà Thơ.
Bà Thơ khởi kiện việc UBND TP Nha Trang thu hồi 4.084 m2 tại thửa đất số 53 của bà thuộc diện vắng chủ là xâm phạm đến quyền lợi hợp pháp của bà.
Trong văn bản gửi TAND tỉnh Khánh Hòa, UBND TP Nha Trang cho rằng năm 2018 UBND xã Phước Đồng xác nhận thửa nguồn gốc thửa đất 53 theo sổ mục kê là do bà Thơ đăng ký kê khai. Tuy nhiên, chính quyền địa phương cho rằng chủ sử dụng đất vắng mặt nên xã tạm thời quản lý.
Mặc dù vậy, UBND TP Nha Trang vẫn cho rằng sau khi bà Thơ có đơn kê khai, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã đề nghị UBND xã Phước Đồng xác minh nguồn gốc đất. Tuy nhiên, hiện dự án đã hết hạn thông báo thu hồi đất và xã Phước Đồng chưa xác minh nguồn gốc đất nên chưa có cơ sở điều chỉnh quyết định vắng chủ thành có chủ.
UBND TP Nha Trang cho biết sau khi dự án gia hạn thời gian thực hiện giải phóng mặt bằng sẽ triển khai các bước tiếp theo.
Tại phiên tòa, HĐXX nhận định việc thu hồi đất để thực hiện dự án không đúng trình tự thủ tục thu hồi đất, không đúng quy định làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của bà Thơ.
HĐXX cho rằng địa chỉ của bà Thơ trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ghi rõ. Tuy nhiên, UBND TP Nha Trang không liên hệ, thông báo thu hồi đất cho bà Thơ biết là vi phạm Luật Đất đai.
Mặc khác, sau khi phát hiện bà Thơ là chủ sử dụng đất, đến nay UBND TP Nha Trang vẫn không ban hành quyết định thu hồi đất, quyết định bồi thường điều chỉnh cho phù hợp là không đúng.
Do đó, TAND tỉnh Khánh Hòa tuyên xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Thơ, hủy quyết định số 1219 ngày 22-5-2019 của UBND TP Nha Trang về việc thu hồi đất thửa đất số 53 để thực hiện dự án khu nhà ở Phước Đồng.
Theo dõi dự án có dấu hiệu sai phạm
Tại phiên họp của Ban Chỉ đạo phòng chống tham nhũng, tiêu cực tỉnh Khánh Hòa hôm 21-9, Ban Chỉ đạo đã đưa dự án khu nhà ở Phước Đồng vào diện theo dõi có dấu hiệu sai phạm.
Theo hồ sơ, năm 2004 UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận cho Công ty Quốc Hân thực hiện dự án khu biệt thự nhà vườn tại xã Phước Đồng. Đến năm 2014, UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận cho Công ty Quốc Hân đổi tên dự án thành khu nhà ở Phước Đồng với diện tích hơn 10 ha.
Dự án khu nhà ở Phước Đồng có nhiều dấu hiệu sai phạm. Ảnh: TN
Mặc dù UBND tỉnh Khánh Hòa đã nhiều lần điều chỉnh tiến độ, ấn định phải đưa vào hoạt động cuối năm 2021, tuy nhiên đến nay dự án vẫn còn dang dở.
Dự án khu nhà ở Phước Đồng nằm trong số các dự án chưa được xử lý trong số 111 dự án chậm tiến độ theo kết luận của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa. Hiện Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa đang kiểm tra, rà soát để xử lý vi phạm đối với dự án này.
Thời gian qua, người dân có đơn kiến nghị cơ quan chức năng xem xét chủ đầu tư chưa thỏa thuận để bồi thường giải phóng mặt bằng, tự ý san ủi nền và có dấu hiệu bán đất san ủi ra ngoài. UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao Sở TN&MT rà soát lại hồ sơ đất đai tại dự án này.
Ngoài ra, cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đang xác minh, điều tra nội dung tin báo tội phạm về các sai phạm trong quản lý đất đai, xây dựng tại dự án này.
