UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính đề nghị bổ sung các trường hợp miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định.
Theo đó, UBND TP đề xuất bổ sung các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Thứ nhất là trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất bị thiệt hại về vật chất do bị ảnh hưởng bởi thiên tai, thảm hoạ, dịch bệnh có phạm vi rộng theo công bố của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
UBND TP lý giải, tại Nghị định số 46/2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước có quy định trường hợp “... bị thiên tai, hỏa hoạn, tai nạn bất khả kháng thì được giảm 50% tiền thuê đất, mặt nước trong thời gian ngừng sản xuất kinh doanh”. Hiện nay, Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành, nhưng không đề cập đối với trường hợp nêu trên.
Do đó, UBND TP đề xuất bổ sung đối tượng và tỉ lệ giảm đối với trường hợp bị thiệt hại về vật chất do bị ảnh hưởng bởi thiên tai, thảm hoạ, dịch bệnh có phạm vi rộng theo công bố của cơ quan nhà nước có thẩm quyền vào khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024.
Thứ hai là trường hợp sử dụng đất dùng làm trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội.
Theo đó, trước đây Thủ tướng Chính phủ có ban hành Quyết định số 522 về miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với đất dùng làm trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội. Tuy nhiên, tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 không có quy định đối với trường hợp này.
Do đó, UBND TP đề nghị bổ sung trường hợp miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với đất dùng làm trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội vào khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024.
Thứ ba là trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng với mục đích tổ chức lao động, sản xuất phục vụ chữa trị cai nghiện ma túy của các cơ sở cai nghiện ma tuý.
Căn cứ mà UBND TP đưa ra trường hợp này là do ngày 8-11-2011, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 61 về việc miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất nông nghiệp sử dụng mục đích tổ chức lao động, sản xuất phục vụ chữa trị cai nghiện ma túy của các cơ sở cai nghiện ma túy được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Tuy nhiên, tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 không có quy định về trường hợp nêu trên.
Do đó, UBND TP cũng đề nghị bổ sung trường hợp miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp này.
Trước đó, UBND TP.HCM đã nhận được Công văn số 8952 của Bộ Tài chính về việc quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024.
Theo đó, Bộ Tài chính đề nghị “UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương rà soát, đề xuất các trường hợp khác đề nghị được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà chưa được quy định tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai (nếu có) và nêu rõ cơ sở pháp lý của đề xuất này”.
