Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản báo cáo UBND TP.HCM về việc xin ý kiến Bộ Xây dựng liên quan việc tính tiền thuê căn hộ phục vụ tạm cư trên địa bàn TP.HCM.
 |
Một chung cư cũ, hư hỏng nặng tại quận Tân Bình, TP.HCM. Ảnh: NGUYỄN CHÂU |
Theo đó, đối với những trường hợp thuộc diện phải di dời khẩn cấp khỏi chung cư hư hỏng nặng có nguy cơ sụp đổ và được nhà nước bố trí tạm cư tại căn hộ thuộc sở hữu nhà nước, người sử dụng căn hộ tạm cư phải chịu trách nhiệm chỉ trả chi phí quản lý vận hành cho đơn vị quản lý vận hành chung cư.
Riêng chi phí thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước được tính như sau:
Với giai đoạn chưa lựa chọn được chủ đầu tư thực hiện dự án: đối với trường hợp người đang thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thì người sử dụng nhà có trách nhiệm chi trả tiền thuê nhà ở tạm cư theo đơn giá thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước.
Đối với trường hợp người sử dụng căn hộ thuộc sở hữu tư nhân, UBND TP sẽ chịu trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời tại căn hộ thuộc sở hữu nhà nước và không thu tiền thuê nhà ở tạm cư. Việc xử lý các chi phí liên quan đến bố trí tạm cư cho các trường hợp này sẽ được xem xét ở bước lập phương án bồi thường và xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư (có thanh toán cho nhà nước hay không, thanh toán bao nhiêu, hình thức thanh toán).
Với giai đoạn kế từ khi lựa chọn được chủ đầu tư thực hiện dự án thì chủ đầu tư chịu trách nhiệm chỉ trả chi phí thuê nhà ở (bao gồm các hộ có nhà ở thuộc sở hữu tư nhân hoặc thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trước đây) và các chi phí khác (nêu có) trong thời gian thực hiện dự án theo phương án bồi thường đã được phê duyệt.
Sở Xây dựng cho biết, trường hợp các hộ dân thuộc diện phải di dời khẩn cấp khỏi chung cư hư hỏng nặng có nguy cơ sụp đổ cao, chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có trách nhiệm thực hiện bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân theo phương án bồi thường được duyệt.
Trường hợp nếu hộ dân không thể tự lo chỗ ở thì UBND TP chủ trì, phối hợp với chủ đầu tư lựa chọn phương án sử dụng quỹ nhà tái định cư để bố trí cho các hộ dân.
