Dân chung cư cũ nhiều năm 'cầu cứu' vẫn chưa được di dời

Gần năm năm nay, người dân sống tại chung cư 137 Lý Thường Kiệt (phường 7, quận Tân Bình, TP.HCM) đã “gõ cửa” khắp các cơ quan công quyền, mong được rời đi vì chung cư đã xuống cấp trầm trọng và có nguy cơ sụp đổ. Tuy nhiên đến nay, cơ quan chức năng vẫn chưa có động thái cụ thể để di dời người dân. Người dân đành phải bất lực sống trong cảnh hoang mang, lo sợ kéo dài.

Còn ở ngày nào là run sợ ngày đó

Được xây dựng trước năm 1975, chung cư 137 Lý Thường Kiệt từ hơn chục năm trước đã xuống cấp trầm trọng. Năm 2018, UBND quận Tân Bình đã có thông báo sẽ di dời người dân tại chung cư này đến tạm cư để đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản cho người dân nhưng việc di dời đã không diễn ra theo kế hoạch.

Nhà cửa xuống cấp, thấm dột, bong tróc khiến người dân sống trong cảnh bất an nhiều năm nay. Ảnh: VIỆT HOA

Ông Võ Quang Vinh, người dân sống lâu tại chung cư, cho biết ông cùng gia đình đã chờ đợi nhiều năm nay để được đến nơi an toàn nhưng đến nay vẫn chưa có động tĩnh gì. “Chúng tôi cũng đã nhiều lần “gõ cửa” các đơn vị có liên quan để biết được thông tin nhưng vẫn cứ đâu vào đấy. Chúng tôi vô cùng lo lắng về hiện trạng của chung cư này, nhiều gia đình có con nhỏ, người già lại càng bất an vì cứ bước ra khỏi phòng là sợ đá rơi trúng đầu” - ông Vinh bày tỏ.

Bà Trịnh Thị Phương Trang kể đã từng có hộ dân đang ngủ thì bị mảng tường rớt xuống đè trúng tay, vô cùng nguy hiểm. Mùa nắng thì lo tường đổ, mùa mưa thì lo thấm dột. “Chúng tôi phải dùng bạt nylon căng ra để hứng nước từ trên trần nhà vào mùa mưa. Khổ sở không sao nói hết” - bà Trang nói. Thời điểm PV đến ghi nhận thực tế, dù trời nắng nhưng bà Trang vẫn phải đặt một cái xô nhựa ở cửa ra vào để hứng nước nhỏ giọt từ trên trần nhà xuống.

Bà Nguyễn Thị Minh, một cư dân đã 72 tuổi, rầu rĩ, bà nằm một chỗ, khó đi lại, còn ở đây ngày nào thì còn run sợ ngày đó. Đa số người dân ở đây là người lao động nghèo cố bám trụ vì không có nơi để đi.

“Nhiều lần người dân đã gửi đơn cầu cứu, cũng được hứa hẹn, rồi cũng đâu vô đó. Người già, trẻ em sống ở đây cũng nhiều, lỡ chung cư có sập chắc khó sống nổi vì không có đường chạy. Thật sự tôi rất mong những người có thẩm quyền chỉ cần xuống đây ở một ngày, ngủ một đêm mới thấu được cuộc sống của chúng tôi, rồi đừng hứa hẹn nữa” - bà Minh nói.

Về tình trạng xuống cấp nghiêm trọng của chung cư này, trước đó quận Tân Bình cũng đã đến kiểm tra và ghi nhận: Chung cư 137 Lý Thường Kiệt đang xuống cấp nghiêm trọng, kết cấu mục, nứt, bong tróc nhiều chỗ, thấm dột nhiều nơi. Khi trời mưa, các hộ dân phải dùng tấm nylon che chắn, hứng nước. Hiện nay, các hộ dân rất bức xúc và đề nghị phải di dời khẩn cấp do không thể ở được vì quá ô nhiễm và có nguy cơ sụp đổ bất cứ lúc nào.

Cuối tháng 4-2022, Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi đã chỉ đạo các đơn vị có liên quan trong tháng 5-2022 phải khẩn trương bàn giao 55 căn hộ nêu trên để sửa chữa. Sau đó bàn giao lại cho quận Tân Bình để bố trí tạm cư cho các hộ dân.

Đã có sẵn chỗ tạm cư, người dân vẫn phải chờ

Trước đó, quận Tân Bình đã có kế hoạch bố trí các hộ dân tại chung cư này đến tạm cư tại lô 1, khu A, chung cư Phú Thọ, quận 11. Tuy nhiên, chung cư này đã xuống cấp sau nhiều năm bỏ trống và trong đợt dịch COVID-19, TP tận dụng số căn hộ trống để làm bệnh viện thu dung điều trị COVID-19 càng khiến chung cư này xuống cấp trầm trọng hơn.

Quận Tân Bình đã có công văn đề xuất UBND TP sửa chữa 55 căn hộ tại lô 1, khu A chung cư để đảm bảo an toàn cho người dân sử dụng. Cuối tháng 4-2022, Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi đã chỉ đạo các đơn vị có liên quan trong tháng 5-2022 phải khẩn trương bàn giao 55 căn hộ trên để sửa chữa. Sau đó bàn giao lại cho quận Tân Bình để bố trí tạm cư cho các hộ dân.

Theo UBND quận Tân Bình, các hộ dân rất phấn khởi và sẵn sàng hợp tác, đồng thuận di dời. Ngay sau khi sửa chữa xong, quận Tân Bình dự kiến thời gian di dời người dân đến tạm cư vào quý I-2022.

Tháng 8-2022, Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng (TTQLN&GĐXD) thuộc Sở Xây dựng được giao sửa chữa 55/63 căn hộ tại chung cư Phú Thọ do đơn vị này quản lý.

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, ông Nguyễn Thanh Hải, Giám đốc TTQLN&GĐXD, cho biết việc sửa chữa 55 căn hộ này đã hoàn thành vào cuối năm 2022. Tuy nhiên, đến tháng 1-2023, Sở Xây dựng vẫn chưa tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng, do đó TTQLN&GĐXD vẫn chưa thể bàn giao 55 căn hộ trên cho UBND quận Tân Bình.

Mặt khác, phần sở hữu chung của lô 1, khu A chung cư Phú Thọ như tầng mái, hành lang, cầu thang máy, thang bộ, hệ thống cấp nước, điện, PCCC… đều đã hư hỏng không trầm trọng. Ông Hải cho biết phần sở hữu chung này nếu không được sửa chữa thì có bố trí người dân vào 55 căn hộ trên cũng không thể sử dụng được.

Tuy nhiên, hiện nay phần sở hữu chung này lại thuộc quyền quản lý của Công ty Dịch vụ công ích quận 11 nên TTQLN&GĐXD cũng không có quyền sửa chữa. Theo ông Hải, TTQLN&GĐXD cũng đã có văn bản đề nghị Công ty Dịch vụ công ích quận 11 sửa chữa phần sở hữu chung này vào tháng 4-2022.

Công ty Dịch vụ công ích quận 11 cho biết đơn vị này không thể sửa chữa vì không có kinh phí. Cụ thể, trong công văn phản hồi đề nghị của TTQLN&GĐXD, cơ quan này nêu: “Đối với lô 1, khu A, chung cư Phú Thọ tính đến thời điểm hiện nay thì chưa có bố trí cho thuê hay bán căn hộ nên chưa có chi phí quản lý và duy tu, bảo dưỡng tại chung cư này”.

Trước tình trạng này, TTQLN&GĐXD đã có văn bản đề xuất Sở Xây dựng kiến nghị TP chấp thuận giao phần sở hữu chung nêu trên cho trung tâm này quản lý, vận hành, sửa chữa để đảm bảo công tác bàn giao căn hộ cho người dân kịp thời. Kinh phí thực hiện sẽ do trung tâm tự cân đối nguồn kinh phí được giao hằng năm. Tuy nhiên, đến nay Sở Xây dựng vẫn chưa có phản hồi về kiến nghị này.•

NGUYỄN CHÂU - VIỆT HOA