Với nhiều chính sách hỗ trợ, hầu hết người dân sống ở chung cư 440 Trần Hưng Đạo (phường 11, quận 5, TP.HCM) đã di dời sang nơi ở mới nhằm đảm bảo an toàn. Tuy nhiên, tất cả hộ dân nơi đây vẫn còn băn khoăn về phương án bồi thường.
“An cư nhưng chờ lạc nghiệp”
Sau nhiều lần vận động người dân di dời, đến nay đã có 18/20 hộ dân đồng thuận di dời khỏi chung cư trước ngày 15-2. Chính quyền địa phương đã bố trí cho người dân nơi tạm cư khang trang, thuận tiện giao thông... Tuy nhiên, người dân vẫn mong mỏi TP sớm đưa ra phương án bồi thường để an tâm sinh sống.
Ông Nguyễn Văn Phúc (người dân sống tại chung cư 440 Trần Hưng Đạo) cho biết chung cư đã xuống cấp, vì an toàn nên đa số hộ dân đã chuyển đến nơi tạm cư mới. Chính quyền địa phương hỗ trợ nhiều về mặt vận chuyển và tài chính cho người dân. Tuy nhiên, điều mà tất cả người dân nơi đây muốn biết là việc bồi thường cho những cư dân nơi đây ra sao.
“Chung cư xuống cấp, chúng tôi cũng nhận biết được sự nguy hiểm nếu ở lâu dài. Hiện nay chúng tôi chưa có tiền để mua căn hộ mới nên Nhà nước có bố trí cho chúng tôi căn chung cư ở tạm trong thời gian chờ giải quyết vấn đề bồi thường. Thời gian qua chính quyền quan tâm, hỗ trợ người dân di chuyển đến nơi ở an toàn là rất quý.
Tuy nhiên, gia đình chúng tôi đã sống ở đây mấy chục năm, buôn bán là nguồn thu nhập chính. Nếu di chuyển đến chỗ ở mới thì chúng tôi chỉ an cư nhưng chưa lạc nghiệp. Chính vì vậy, rất mong Nhà nước sớm giải quyết cho các hộ dân ở đây mức giá bồi thường phù hợp để chúng tôi có một nơi ở mới” - ông Phúc nói.
Ông Nguyễn Văn Hùng (người dân sống tại chung cư 440 Trần Hưng Đạo) chia sẻ: “Nhiều người dân nơi đây cũng biết được mức độ nguy hiểm khi sống ở chung cư cũ, theo chủ trương của Nhà nước là những hộ dân nơi đây đồng ý di dời. Đa số người dân ở đây đồng lòng dọn qua nơi tạm cư. Tuy nhiên, chúng tôi mong muốn chính quyền, Nhà nước bồi thường cho người dân để người dân có tiền tìm một nơi khác ở lâu dài”.
 |
Hiện đã có 18/20 hộ dân ở chung cư 440 Trần Hưng Đạo di dời đến nơi tạm cư để đảm bảo |
Chính quyền nỗ lực hỗ trợ người dân
Chung cư 440 Trần Hưng Đạo đã kêu gọi dự án nhưng không có nhà đầu tư. Trong thời gian qua, quận 5 cũng đã nỗ lực, nhiều lần báo cáo, xin ý kiến, đề xuất các sở, ban ngành TP cho quận lập phương án bồi thường. Quận đã đề xuất một vài phương án liên quan đến phương án bồi thường.
Để đảm bảo an toàn tính mạng cũng như tài sản của người dân, UBND phường 11 và UBND quận 5 đã sắp xếp, bố trí nơi ở mới cho bà con trong thời gian chờ TP đưa ra phương án bồi thường.
Bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Chủ tịch UBND phường 11, quận 5, thông tin: Người dân sẽ được hỗ trợ chi phí di chuyển đến nơi tạm cư bằng vốn ngân sách là 10 triệu đồng/căn hộ theo quy định.
Nếu người dân đồng ý di dời tạm cư hạn chót đến ngày 10-3 thì ngoài khoản chi phí di chuyển theo quy định, UBND quận 5 sẽ bố trí xe, nhân công để hỗ trợ di chuyển tài sản của các hộ dân qua căn hộ tạm cư.
Ngoài ra, với nguồn vốn xã hội hóa, người dân tạm cư tại căn hộ được bố trí không phải trả tiền thuê nhà tại nơi tạm cư, các hộ dân tự thanh toán chi phí liên quan như tiền điện nước, tiền gửi xe.
Phần chi phí quản lý vận hành căn hộ tạm cư, UBND quận 5 sẽ hỗ trợ từ nguồn vốn xã hội hóa cho các hộ dân đồng ý di dời tạm cư.
Trường hợp người dân đồng ý di dời từ khi UBND quận 5 ban hành quyết định phê duyệt phương án cho đến ngày 15-2 thì một hộ dân nhận được 40 triệu đồng tiền hỗ trợ. Trong đó, bao gồm tiền hỗ trợ chi phí quản lý vận hành và tiền khen thưởng do đồng ý di dời sớm.
Trường hợp người dân đồng ý di dời từ ngày 16 đến 28-2 thì một hộ dân nhận được 20 triệu đồng tiền hỗ trợ chi phí vận hành. Trường hợp người dân di dời sau ngày 28-2 thì sẽ không được hỗ trợ.
“Đánh giá được việc di dời người dân ra khỏi chung cư này càng trễ là càng nguy hiểm, phường cũng như quận đã có nhiều chính sách hỗ trợ người dân ra khỏi chung cư nguy hiểm này. Cho đến nay đã có 18/20 hộ dân đồng ý di dời, phường cũng đã bố trí lực lượng hỗ trợ tận tình cho người dân đến nơi ở mới” - bà Vân nói.
Ông Nguyễn Xuân Trung, Phó Chủ tịch UBND quận 5, thông tin: Số lượng chung cư cũ trước năm 1975 trên địa bàn quận 5 là 212 chung cư, chiếm khoảng 47,4% số lượng chung cư trước năm 1975 trên địa bàn TP.
Đối với chung cư 440 Trần Hưng Đạo, quận đã đưa ra các phương án trình TP trong các năm qua. Thời gian tới, quận tiếp tục trao đổi với các sở, ngành của TP để sớm có phương án bồi thường cho người dân. Thời gian này, người dân cần gấp rút di dời đến nơi tạm cư để đảm bảo an toàn.
Cũng theo ông Trung, từ năm 2019 đến 2022 quận thường xuyên có văn bản trao đổi với các sở, ngành của TP liên quan đến phương án bồi thường cho người dân.•
TP.HCM có 474 chung cư cũ
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trên địa bàn TP hiện có khoảng 474 chung cư cũ với 573 lô được xây dựng trước năm 1975. Qua kiểm định, TP có 14 chung cư cấp D (là loại chung cư bị hư hỏng nặng, nguy hiểm), 116 chung cư cấp C, 332 chung cư cấp B, 12 chung cư đã tháo dỡ hoặc chuyển mục đích.
Chung cư 440 Trần Hưng Đạo rộng hơn 240 m2, bao gồm trệt, lửng, hai lầu và sân thượng, mái bê tông cốt thép, mái tôn.
 |
Chung cư 440 Trần Hưng Đạo hiện xuống cấp nghiêm trọng. Ảnh: N.CHÂU |
Theo kết luận kiểm định của cơ quan chức năng từ năm 2017, chung cư 440 Trần Hưng Đạo có mức độ nguy hiểm là nhà cấp D, khả năng chịu lực không thể đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường.
Tháng 6-2022, ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP.HCM, đã yêu cầu UBND quận phối hợp với các đơn vị di dời, tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 Trần Hưng Đạo để đảm bảo an toàn cho người dân.
