Chiều 7-6, Thường trực HĐND TP đã có buổi giám sát UBND quận 3 về chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2025. Các đại biểu HĐND TP quan tâm nhiều đến vấn đề cải tạo, chỉnh trang đô thị, trong đó có việc cải tạo, xây mới chung cư cũ, mở rộng hẻm, phân loại biệt thự cũ…
Đang thực hiện điều chỉnh đồ án quy hoạch 1/2.000
Tại cuộc họp, ông Trần Thanh Bình, Phó Chủ tịch UBND quận 3, đã nêu thông tin đáng chú ý: Quận đang chuẩn bị thực hiện thiết kế đô thị toàn tuyến đường Nguyễn Thị Diệu để giảm thời gian xin thủ tục cấp phép xây dựng cho người dân.
Theo đó, quận 3 đang trong quá trình xây dựng đồ án thiết kế đô thị cho tuyến đường này. Khi đồ án được duyệt thì người dân sẽ xây dựng dựa vào mẫu của thiết kế xây dựng để xây dựng nhà ở và các công trình mà không cần phải làm thủ tục xin phép xây dựng như lâu nay.
 |
Chung cư 11 Võ Văn Tần là một trong 48 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 trên địa bàn quận 3. Ảnh: VIỆT HOA |
Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM sau cuộc họp, ông Bình cho biết: “Việc này sẽ góp phần giảm thủ tục hành chính và rất thuận tiện cho người dân. Hiện nay, quận mới có chủ trương thực hiện thí điểm tại tuyến đường Nguyễn Thị Diệu ngay khi đồ án thiết kế đô thị hoàn thành. Sau đó có thể nhân rộng chủ trương này ra tuyến đường Nguyễn Đình Chiểu hoặc Võ Văn Tần”.
Ông Bình cũng cho biết hiện nay quận 3 đang thực hiện điều chỉnh đồ án quy hoạch 1/2.000. Theo đó, trong 10 đồ án quy hoạch đô thị hiện nay, quận 3 sẽ gom lại thành hai đồ án để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội của quận. Đặc biệt, quận sẽ bỏ chức năng quy hoạch đất hỗn hợp, vốn không còn phù hợp, thậm chí gây khó khăn cho người dân và cản trở sự phát triển của quận.
“Kiến nghị TP có chủ trương và các sở, ngành hỗ trợ quận tổ chức điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch xây dựng phân khu tỉ lệ 1/2.000 nhằm làm cơ sở cho việc định hướng xây dựng, phát triển nhà ở và chỉnh trang đô thị, giải quyết bức xúc của người dân về quy hoạch sử dụng đất hỗn hợp” - quận 3 nêu kiến nghị.
Kêu gọi nhà đầu tư tham gia cải tạo, chỉnh trang đô thị
Theo thống kê của quận 3, hiện quận có 58,56 ha đất hỗn hợp, chiếm gần 20% quỹ đất tự nhiên của quận. Tuy nhiên, các đồ án quy hoạch 1/2.000 chưa xác định rõ được vị trí và các thành phần đất đai trong quy hoạch này. Điều đó dẫn đến việc người dân chỉ được cấp phép xây dựng tạm, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp về nhà đất của người dân.
Liên quan đến chương trình phát triển nhà ở, ông Bình cho biết quận 3 là một trong những quận nội thành có diện tích nhỏ, mật độ dân số cao và đã là đô thị cũ ổn định. Do vậy, trọng tâm của quận chủ yếu vẫn là cải tạo và chỉnh trang đô thị. Trong đó có việc cải tạo, xây mới 48 chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1975.
Theo kết quả kiểm định chất lượng chung cư năm 2018, đa số chung cư cũ trên địa bàn quận 3 đều thuộc cấp B, chỉ có một chung cư cấp D phải di dời khẩn cấp. Trong thời gian qua, quận 3 đã sửa chữa xong 11 chung cư cũ và sẽ tiếp tục sửa chữa các chung cư còn lại trong thời gian tới.
Theo ông Bình, khác với nhiều địa phương có chung cư cũ, quận 3 hiện khá thuận lợi trong công tác tái định cư cho các hộ dân tại chung cư cũ. Do chủ đầu tư đã “mua đứt bán đoạn” với người dân nên địa phương không phải lo khâu tái định cư.
Hiện nay, quận 3 đang kêu gọi các nhà đầu tư tham gia vào chương trình cải tạo, chỉnh trang đô thị, trong đó có việc cải tạo, xây mới chung cư cũ. Quận 3 kiến nghị TP bố trí vốn theo kế hoạch cho việc sửa chữa các chung cư cũ còn lại trong giai đoạn 2022-2024.
