Nay người chị ở nước ngoài ủy quyền cho người em út tranh chấp thừa kế di sản trên. Người chị và người em út có quyền làm vậy không?
Nguyễn Bá Lộc (Thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương)
Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HÙNG trả lời: Nếu di chúc nêu trong thư hợp pháp thì nhà đất của cha mẹ ông chết để lại được phân chia theo di chúc. Nếu người chị đang định cư ở nước ngoài cũng là một trong những người được chỉ định trong di chúc thì bà ấy cũng được quyền thừa kế nhà đất. Trường hợp không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam hoặc được sở hữu hạn chế về số lượng nhà ở tại Việt Nam thì bà ấy chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó (theo khoản 6 Điều 65 Nghị định số 90 ngày 6-9-2010 của Chính phủ).
Ngược lại, nếu di chúc đó không hợp pháp thì di sản của người chết được phân chia cho những người thừa kế theo pháp luật. Bấy giờ, với tư cách là một trong những người thừa kế thuộc hàng thứ nhất của người chết, người chị có quyền ủy quyền cho người ở trong nước khởi kiện để tranh chấp thừa kế. Việc trước đó đã cam kết không tranh chấp không làm ảnh hưởng đến việc nhận ủy quyền của người em út.
2. Khiếu nại quyết định cấp giấy đỏ
Năm 1993, gia đình tôi mua 250 m2 đất để làm đất ở và sau đó có đóng thuế nhà đất. Đến khi chúng tôi nộp đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì huyện chỉ cấp 160 m2 đất ở. Tôi phản ứng thì cán bộ phòng Tài nguyên và Môi trường bảo tôi phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở cho số diện tích đất còn lại. Nếu không đồng ý thì tôi phải làm sao?
Nguyễn Thanh Châu (55 khu 5, phường Hiệp Thành, Thủ Dầu Một, Bình Dương)
Luật sư LÊ BỬU THÀNH trả lời: Nếu không đồng ý với quyết định hành chính của UBND huyện trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông có thể nộp đơn khiếu nại đến UBND huyện. Chủ tịch UBND huyện có trách nhiệm giải quyết khiếu nại theo thời hạn quy định của Luật Khiếu nại, tố cáo. Sau đó, nếu không đồng ý với quyết định giải quyết của chủ tịch UBND huyện thì ông có quyền khởi kiện ra TAND huyện hoặc khiếu nại đến UBND tỉnh.
TP ghi
