1 mảnh đất, 2 vụ án, 2 thẩm phán giải quyết 2 cách

(PLO)- Tòa đang phong tỏa thửa đất để đảm bảo việc thi hành án; tuy nhiên sau đó cũng chính tòa này lại công nhận thỏa thuận chuyển nhượng thửa đất đó trong một vụ kiện khác.
0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Theo hồ sơ, bà PTP (ngụ xã Ea Ô, huyện Ea Kar) kiện vợ chồng ông Nguyễn Duy Hải (ngụ cùng huyện) ra TAND huyện Ea Kar (Đắk Lắk) tranh chấp hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản.

Đất đã phong tỏa vẫn được công nhận chuyển nhượng cho người khác

Tháng 6-2021, thẩm phán được phân công giải quyết vụ án mà bà P là nguyên đơn đã ký quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, phong tỏa hai tài sản của gia đình ông Hải để đảm bảo cho việc thi hành án.

Vị trí thửa đất đã được TAND huyện Ea Kar ra quyết định phong tỏa nhưng sau đó cũng chính tòa này công nhận chuyển nhượng trong vụ án khác. Ảnh: VŨ LONG

Vị trí thửa đất đã được TAND huyện Ea Kar ra quyết định phong tỏa nhưng sau đó cũng chính tòa này công nhận chuyển nhượng trong vụ án khác. Ảnh: VŨ LONG

Hai tài sản bị phong tỏa, gồm một thửa đất 202,5 m2 (thôn 8, xã Ea Ô) và một thửa đất 167 m2 (thôn 1, xã Ea Ô). Thi hành quyết định của tòa, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ea Kar đã ban hành quyết định về việc tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản.

Tuy nhiên, đến tháng 9-2022, một thẩm phán khác của tòa này (thẩm phán Hoàng Trí Lý) ký quyết định công nhận thỏa thuận của các đương sự trong vụ kiện khác có liên quan đến một thửa đất mà tòa đã phong tỏa trước đó.

Cụ thể, TAND huyện Ea Kar công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông Đỗ Thế L (ngụ xã Cư Ni, huyện Ea Kar) với gia đình ông Hải đối với thửa đất 202,5 m2. Trước đó, tháng 6-2021, vợ chồng ông Hải đã chuyển nhượng thửa đất này cho gia đình ông L, có công chứng (do ông Hải mất, vợ ông Hải không thực hiện hợp đồng nên ông L đi kiện).

Theo tòa, giao dịch vay mượn của gia đình ông Hải đối với bà P không đăng ký thế chấp để có giao dịch bảo đảm; ông Hải và ông L lại làm thủ tục chuyển nhượng trước khi bà P có đơn kiện.

Lý giải của thẩm phán

Lý giải việc thửa đất đang bị phong tỏa nhưng tòa vẫn công nhận việc chuyển nhượng cho người khác (trong vụ án khác), ông Hoàng Trí Lý cho biết năm 2017, ông L cho gia đình ông Hải vay tài sản. Hai bên thỏa thuận nếu hết hạn mà không trả nợ thì bên vay (gia đình ông Hải) phải lấy thửa đất ở xã Ea Ô để trả nợ. Trong khi đó, giao dịch vay mượn của gia đình ông Hải đối với bà P không đăng ký thế chấp để có giao dịch bảo đảm; ông Hải và ông L lại làm thủ tục chuyển nhượng trước khi bà P có đơn kiện.

“Trên cơ sở đó, tôi mới ký quyết định công nhận thỏa thuận giữa gia đình ông L và gia đình ông Hải. Tôi đã căn cứ vào các quy định của pháp luật để ra quyết định” - ông Lý nói.

PV nêu câu hỏi rằng thẩm phán Lý có nắm được quyết định phong tỏa tài sản của vợ chồng ông Hải do thẩm phán khác của tòa mình đã ký vào tháng 6-2021 hay không. Tuy nhiên, thẩm phán Lý không trả lời và đề nghị PV liên hệ với lãnh đạo TAND huyện Ea Kar để nắm thêm thông tin. PV liên hệ thì chánh án tòa này từ chối giải thích lý do tòa lại có hai quyết định giải quyết cùng một tài sản (đã phong tỏa nhưng vẫn công nhận chuyển nhượng tài sản).

Tài sản đang thế chấp vẫn có thể thế chấp ngân hàng

để vay tiền

Tuy năm 2017 ông Hải vay tiền của ông L có đăng ký thế chấp để có giao dịch bảo đảm (như trả lời của thẩm phán Lý) nhưng theo trích lục từ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Ea Kar thì năm 2018, gia đình ông Hải đã thế chấp thửa đất 202,5 m2 này để vay ngân hàng (đến năm 2021 thì xóa thế chấp).

Đừng bỏ lỡ

Đọc thêm

Hôm nay, chủ tịch Tân Hoàng Minh hầu tòa

Hôm nay, chủ tịch Tân Hoàng Minh hầu tòa

(PLO)- Cáo trạng xác định có hơn 6.600 khách hàng đã ký hợp đồng đầu tư trái phiếu, hợp đồng chuyển nhượng và bị Tập đoàn Tân Hoàng Minh chiếm đoạt 8.600 tỉ đồng.