Theo thông báo từ Tổ công tác của Thủ tướng, trong nhóm bảy dự án xem xét gỡ vướng có nhóm bốn dự án là khu dân cư Long Hưng (227ha), khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng (286ha); khu đô thị Đồng Nai Waterfront (170ha) và khu đô thị Aquacity (305ha).
Theo UBND tỉnh Đồng Nai, nhóm bốn dự án này có hai vướng mắc chính. Một là chưa có sự đồng bộ, thống nhất giữa quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết dự án đang triển khai thực hiện với quy hoạch chung TP Biên Hòa; hai là các đồ án quy hoạch chi tiết của các dự án chưa bố trí nhà ở xã hội theo quy định.
Hiện quy hoạch chung TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045 đang điều chỉnh. Để gỡ vướng, Tổ công tác của Thủ tướng đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai rà soát quy hoạch chi tiết bốn dự án thuộc khu vực phân khu C4, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về quy hoạch, xây dựng và pháp luật khác có liên quan. Đề xuất phương án, giải pháp điều chỉnh tại đồ án quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết các dự án liên quan.
Về việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, Tổ công tác đề nghị tỉnh Đồng Nai rà soát thời điểm phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương, lựa chọn chủ đầu tư để xác định quỹ đất nhà ở xã hội đúng quy định.
 |
Khu đô thị Aquacity (Đồng Nai). Ảnh: Q.HUY |
Ngoài nhóm bốn dự án trên còn có dự án khu đô thị du lịch Nhơn Phước (204ha). Đến nay, chủ đầu tư đã được giao khoảng 81,7ha theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, trong đó có khoảng 36,6ha đất cơ sở sản xuất kinh doanh; khoảng 45ha đất ở.
Doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận đối với khoảng 75ha nhưng chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư.
Tổ công tác cho rằng thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư khu đô thị du lịch Nhơn Phước thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh nên đề nghị tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan của địa phương khẩn trương thực hiện các thủ tục hành chính để triển khai dự án.
Dự án thứ sáu được gỡ vướng là trung tâm thương mại, dịch vụ, cao ốc văn phòng kết hợp khu dân cư, tại phường Hố Nai, TP Biên Hòa. Tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan khẩn trương rà soát các thủ tục pháp lý dự án, thực hiện các thủ tục hành chính để triển khai dự án.
Cuối cùng là Dự án khu đô thị sinh thái Long Tân (tại phường Hố Nai, TP Biên Hòa), ngày 11-4, Văn phòng Chính phủ đã có thông báo kết luận của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà, yêu cầu tỉnh Đồng Nai rà soát, xác định rõ các vướng mắc của dự án và đề ra giải pháp tháo gỡ khó khăn theo thẩm quyền.
