Ngày 23-9, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 3 cho dự án Khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (Khu A) tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom. Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư LDG (trụ sở huyện Trảng Bom) làm chủ đầu tư với tổng diện tích gần 100ha.
Kéo dài thời hạn đến tháng 1-2028
Cụ thể, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 3 cho dự án sẽ tiếp tục được kéo dài đến tháng 1-2028. Tổng mức đầu tư cho toàn dự án gần 2.000 tỉ đồng. Trong đó, nguồn vốn tự có của doanh nghiệp là hơn 390 tỉ đồng, vốn huy động khác là khoảng hơn 1.500 tỉ đồng.
Trong quyết định này nêu rõ nhà đầu tư phải tuân thủ các quy định của Luật đầu tư, Luật doanh nghiệp, Luật đất đai, luật Kinh doanh bất động sản… và các quy định khác. Việc triển khai dự án đầu tư xây nhà ở thực hiện theo quy định pháp Luật.
UBND tỉnh Đồng Nai cũng giao trách nhiệm kiểm tra, giám sát thực hiện dự án cho Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư UBND huyện Trảng Bom tiếp tục hoạt động giám sát, đảm bảo nhà đầu tư triển khai dự án đúng quy định.
Tìm cách giải quyết dần các vướng mắc
Dự án Khu dân cư - Dịch vụ Giang Điền có tên thương mại là Khu đô thị The Viva City được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016. Tuy nhiên, trên thực tế từ năm 2011 Công ty LDG đã bán dự án bằng “hợp đồng góp vốn" với tổng diện tích khoảng 97ha, thiết kế 2.000 căn nhà.
Các khách hàng đã đóng gần đủ tiền theo hợp đồng, nhận đất và hàng trăm người đã xây nhà nhưng sau 14 năm vẫn chưa nhận được sổ hồng.
Điều đáng nói, một năm nay địa phương bất ngờ thông báo người mua đất dự án này không được xây dựng nhà ở khiến người dân rất bức xúc. Vì vậy, người dân đã làm đơn tập thể “cầu cứu” gửi cơ quan chức năng của tỉnh Đồng Nai và cơ quan trung ương.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, hiện công ty LDG đã được cấp hơn 1.600 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên công ty. Thời điểm này Công ty LDG còn đang thế chấp hơn 500 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ngân hàng.
Phía công ty cho biết đã hoàn tất bàn giao 683 sổ hồng cho khách hàng có nhu cầu tạm giữ. Với khách hàng đã đăng ký nhận sổ hồng nhưng chưa được bàn giao, công ty sẽ làm việc với ngân hàng để giải chấp, lấy sổ bàn giao cho khách.
Về nội dung kiến nghị cho phép tiếp tục xây dựng công trình nhà ở, Công ty LDG đề xuất UBND tỉnh Đồng Nai và các sở ngành xem xét cho dự án được phân kỳ đầu tư để sớm hoàn tất thực hiện thủ tục đăng ký biến động, sang tên sổ hồng cho khách hàng để họ có thể xây dựng nhà ở.
Nhận được phiếu chuyển đơn từ Văn phòng Chính phủ, Thanh tra Bộ Xây dựng về nội dung "cầu cứu" của công dân là khách hàng mua đất của công ty LDG, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với UBND huyện Trảng Bom cùng cơ quan liên quan kiểm tra rà soát nội dung đơn, hồ sơ và các quy định của pháp luật để xử lý theo đúng quy định. Kết quả báo cáo đến UBND tỉnh trong tháng 9-2024.
