Đồng Nai: Kê biên sai trình tự

Theo bản án dân sự phúc thẩm năm 2003 của TAND tỉnh Đồng Nai, ông Nguyễn Văn Hóa (ngụ xã Gia Tân 1, Thống Nhất, Đồng Nai) phải trả cho ông H. 306 triệu đồng.

“Chê” máy móc và đất mặt hậu

Tính đến tháng 5-2006, ông Hóa còn phải thi hành án (THA) trên 220 triệu đồng (bao gồm cả án phí, chi phí cưỡng chế và lãi suất). Chính vì thế, THA huyện Thống Nhất đã ra quyết định kê biên tài sản của ông Hóa.

Ông Hóa đã đề nghị cơ quan này kê biên những động sản (máy ủi, máy kéo) tương ứng với số tiền phải THA còn lại. Tuy nhiên, THA huyện không đồng ý.

“Thấy họ chê máy móc, tôi xuống nước yêu cầu kê biên phần đất mặt hậu phía sau (tiếp nối với thửa đất mặt tiền đường quốc lộ 20, đồng thời có mặt tiền là đường nội bộ khu dân cư mé trong) nhưng họ vẫn lắc đầu” - ông Hóa bất bình.

Cuối cùng, THA huyện quyết định kê biên của ông lô đất mặt tiền quốc lộ với diện tích 8 x 60 m vốn là nhà xưởng nơi ông Hóa buôn bán, sửa chữa máy nông nghiệp để sinh sống. Theo ông Hóa, giá thị trường lô đất này không dưới 1,5 tỷ đồng, gấp 10 lần số tiền ông phải THA.

Ưng đất mặt tiền quốc lộ

Khi ông Hóa khiếu nại, THA huyện đã hủy quyết định kê biên nói trên. Nhưng rồi sau đó THA huyện lại tiếp tục kê biên lô đất mặt tiền. Lần này, diện tích kê biên được hạ xuống còn 4 x 30 m. Khiếu nại, ông Hóa được THA huyện và THA tỉnh bác đơn. Họ khẳng định THA huyện Thống Nhất làm đúng luật vì... những tài sản khác chưa xác định được sở hữu; diện tích đất ông Hóa yêu cầu kê biên khó định giá và bán đấu giá (!?).

Cuối tháng 5-2006, THA định giá lô đất trên là 600 triệu đồng, tức cao hơn gấp ba lần số tiền phải THA. Tính ra, THA huyện đã làm trái quy định là chỉ được kê biên tài sản đủ để bảo đảm THA và thanh toán các chi phí về THA. Mặt khác, cơ quan THA huyện Thống Nhất còn bỏ sót việc tính đến giá trị các tài sản khác trên đất bị kê biên, gồm căn nhà gỗ lợp tôn, cây trồng lâu năm và 80 m2 đất trong quy hoạch hành lang lộ giới nhưng chưa có quyết định thu hồi.

Thế là “để bảo đảm quyền lợi cho người phải THA”, THA tỉnh đã chỉ đạo THA huyện Thống Nhất hủy bỏ quyết định kê biên nói trên và cơ quan này đã chấp hành.

Nhiều sai phạm tiếp nối

Tưởng lần này THA huyện sẽ sửa sai bằng cách kê biên máy móc hoặc tài sản có giá trị khác mà ông Hóa đang sở hữu. Nhưng không, một lần nữa cơ quan này lại tiếp tục kê biên diện tích đất... mặt tiền quốc lộ 20! “Lạ hơn nữa, thay vì kê biên diện tích ít hơn, họ lại nâng diện tích kê biên lên đến 4 x 42,75 m (lần trước chỉ 4 x 30 m)! Lô đất sau đó được định giá hơn 627 triệu đồng, vẫn cao gấp ba lần số tiền phải THA. Điều lạ là sau khi kê biên, định giá, THA huyện không phát mại mà cứ... để yên đó suốt mấy năm trời.

Gần đây, ông Hóa lại bất ngờ nhận được quyết định kê biên mới nhất của THA huyện: kê biên lô đất mặt hậu phía sau (tiếp giáp lô đất mặt tiền quốc lộ đã kê biên trước đó). Lần này, diện tích đất được kê biên tăng lên đến 570 m2 (19 x 30 m), mỗi mét ngang được định giá là 18 triệu đồng. “Lạ một điều, họ giao quyết định kê biên mới trong khi quyết định kê biên trước đó vẫn còn hiệu lực. Chẳng lẽ họ muốn kê biên luôn cả hai lô đất cùng một lúc để chỉ THA số tiền nhỏ gấp chục lần?” - ông Hóa thắc mắc.

Như vậy, trong suốt quá trình thụ lý việc THA trên, thay vì cố gắng sửa sai, THA huyện đã để cái sai này chồng lên cái sai khác, gây khó khăn cho đương sự.