Hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc đất đai cho người dân Đà Nẵng

Ngày 29-5, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Đà Nẵng cho hay vừa ra Công văn 1974/STNMT-VP về việc phản hồi thông tin báo chí.

Tại công văn này, Sở TN&MT Đà Nẵng cung cấp thông tin liên quan hướng dẫn xử lý vướng mắc về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) theo Kết luận 2852/2012 của Thanh tra Chính phủ. Việc này căn cứ theo hướng dẫn mới nhất của Bộ TN&MT.

Vướng mắc đất đai tại Đà Nẵng đang từng bước được tháo gỡ. Ảnh: TẤN VIỆT

Theo đó, Bộ TN&MT đề nghị UBND TP Đà Nẵng chỉ đạo kiểm tra các hồ sơ đã cấp GCNQSDĐ trước đây. Căn cứ vào hồ sơ giao đất, cho thuê đất và quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp GCNQSDĐ, cơ quan chức năng xác định thời hạn sử dụng đất cụ thể.

Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được xác định thời hạn ổn định lâu dài trong giai đoạn thực hiện Luật Đất đai 2003 hoặc Luật Đất đai 2013 chỉ đối với trường hợp giao đất để tạo vốn xây dựng cơ bản hạ tầng theo quy định của pháp luật đất đai năm 1993.

Đối với trường hợp xác định thời hạn sử dụng đất không đúng quy định thì giải quyết như sau:

Trường hợp thời hạn sử dụng đất được xác định không đúng quy định của pháp luật đất đai, người được cấp GCNQSDĐ chưa chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật thì thực hiện thu hồi GCNQSDĐ đã cấp, đồng thời cấp lại GCNQSDĐ cho người sử dụng đất.

Việc này thực hiện theo quy định tại điểm d khoản 2 và khoản 3 điều 106 của Luật Đất đai, điểm b khoản 4 khoản 7 và khoản 8 điều 87 của Nghị định 43/2014.

Trường hợp thời hạn sử dụng đất được xác định không đúng quy định của pháp luật đất đai nhưng người được cấp GCNQSDĐ đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất và đã được giải quyết thì cơ quan có thẩm quyền không thu hồi GCNQSDĐ đã cấp.

Việc này thực hiện theo quy định tại điểm d, khoản 2, điều 106 của Luật Đất đai và khoản 5, điều 87 của Nghị định 43/2014.

Việc thu hồi GCNQSDĐ chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của tòa án nhân dân đã được thi hành theo quy định tại khoản 6, điều 87 của Nghị định 43/2014.

Ngoài ra, việc đề xuất cho phép điều chỉnh mục đích sử dụng đất đã được cấp GCNQSDĐ là đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, thời hạn ổn định lâu dài thành đất ở theo đơn giá đất ở là không có căn cứ để thực hiện.

Sau khi nhận được hướng dẫn của Bộ TN&MT, Sở TN&MT Đà Nẵng đã chỉ đạo các đơn vị liên quan rà soát và có báo cáo UBND TP xem xét chỉ đạo thực hiện.

Như PLO nhiều lần phản ánh, hàng ngàn người dân và doanh nghiệp sở hữu đất đai tại Đà Nẵng đang mắc kẹt vì liên quan đến Kết luận 2852 của Thanh tra Chính phủ. Đặc biệt là liên quan đến việc đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ buộc phải điều chỉnh thời hạn từ lâu dài sang có thời hạn.

Đừng bỏ lỡ

Đọc thêm

Lãi suất tiết kiệm thấp 'chạm sàn', dòng tiền đầu tư chảy vào đâu?

Lãi suất tiết kiệm thấp 'chạm sàn', dòng tiền đầu tư chảy vào đâu?

(PLO)- Luôn được đánh giá là một trong những kênh đầu tư sinh lời tốt nhất, bất động sản càng cho thấy sức hút khi lãi suất tiết kiệm liên tục rơi tự do, thiết lập nhiều “đáy” mới. Để đón sóng, một số chủ đầu tư lớn đã nhanh chóng tung ra các chính sách hỗ trợ đột phá.

Nhu cầu thuê chung cư vẫn trong xu hướng tăng trong khi nguồn cung sẵn có thiếu hụt. Ảnh minh họa: TIỂU MINH

Mỗi năm, giá căn hộ tăng trưởng 2 chữ số

(PLO)- Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết giá căn hộ liên tục tăng trong những năm qua, bất chấp bối cảnh khó khăn chung của toàn thị trường bất động sản.

‘Đổi vận’ từ thuê trọ thành chủ căn hộ hạng sang nhờ biết tận dụng gói vay

‘Đổi vận’ từ thuê trọ thành chủ căn hộ hạng sang nhờ biết tận dụng gói vay

(PLO)- Giữa bối cảnh giá thuê nhà liên tục tăng cao, nhiều người trẻ đã linh hoạt tận dụng ưu đãi thanh toán tốt chưa từng có từ chủ đầu tư để mua nhà. Việc hoán đổi chi phí thuê nhà vào dòng tiền trả góp được xem là bài toán thông minh của người trẻ khi vừa thoát cảnh thuê trọ vừa sớm có nhà riêng.

Lợi thế 'không thể sao chép' của dòng căn hộ hạng sang, vị trí lõi trung tâm

Lợi thế 'không thể sao chép' của dòng căn hộ hạng sang, vị trí lõi trung tâm

(PLO)- Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, nhiều nhà đầu tư sành sỏi tiếp tục đặt niềm tin vào dòng sản phẩm căn hộ hạng sang, đặc biệt là tại các dự án có vị trí kim cương ở vùng lõi trung tâm với kỳ vọng sớm gia tăng giá trị bất động sản, đồng thời thu về lợi nhuận bền vững từ việc cho thuê đều đặn.