Nay muốn chuyển nhượng đất thì chị ấy có phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) không?
phamngocquihiast@...
Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HÙNG trả lời: Theo khoản 2 Điều 4 Luật Thuế TNCN, thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất là thu nhập được miễn thuế. Nếu đó là miếng đất ở duy nhất của người chị thì khi chuyển nhượng đất chị ấy không phải nộp thuế TNCN.
Theo hướng dẫn tại điểm 2.5, khoản 2, mục III phần A Thông tư số 84/2008 của Bộ Tài chính, căn cứ xác định thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế là do người chuyển nhượng bất động sản tự khai và tự chịu trách nhiệm về tính trung thực trong bản khai. Tờ khai này cần được UBND cấp xã chứng thực chữ ký và người khai nộp cho chi cục thuế nơi có bất động sản, sau khi hai bên đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.
Lấy lại nhà thừa kế
Trước đây, mẹ tôi đã họp chia phần nhà thừa kế của cha làm hai: tôi được phần trệt còn em trai tôi được phần lầu. Do công tác xa nên tôi để em tôi sử dụng căn nhà ấy từ năm 1986 đến nay. Sau khi em tôi mất, em dâu tôi có ý chiếm đoạt căn nhà. Muốn lấy lại phần nhà thừa kế từ cha mẹ, tôi cần làm gì?
dvngoc98@...
Luật sư LÊ BỬU THÀNH trả lời: Nếu có căn cứ cho rằng căn nhà mà người em dâu đang ở là di sản thừa kế do cha mẹ của bạn chết để lại và bạn là một đồng thừa kế hợp pháp thì bạn có thể thương lượng với người em dâu để đòi lại phần nhà của mình. Trường hợp không thể trao đổi được thì bạn có thể nộp đơn khởi kiện đến TAND cấp huyện nơi có căn nhà để được xem xét, giải quyết.
TP ghi
