Xu hướng phát triển bất động sản mới
Bất động sản hàng hiệu (Branded Residences) lần đầu tiên được ra mắt vào năm 1988, là một loại hình nhà ở, dự án được hình thành, thiết kế và vận hành bởi những đơn vị, thương hiệu nổi tiếng trên thế giới. Đây cũng là loại hình thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư bất động sản trong thời gian qua, do sản phẩm đẳng cấp, chất lượng cao.
Báo cáo mới đây của Savills cũng cho thấy, khu vực Châu Á - Thái Bình Dương đã trở thành một trong những điểm nóng toàn cầu về loại hình bất động sản này, chiếm 23% tổng nguồn cung thế giới.
Tính đến giữa năm 2023, có hơn 150 dự án bất động sản hàng hiệu đã được hoàn thành tại Châu Á - Thái Bình Dương và hơn 150 dự án khác đang trong giai đoạn triển khai. Sự tăng trưởng này cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của phân khúc bất động sản hàng hiệu, với tổng số dự án tăng hơn 160% trong vòng 10 năm qua.
Bất động sản hàng hiệu tại Châu Á - Thái Bình Dương không chỉ phổ biến ở các khu nghỉ dưỡng mà còn đang lan rộng tới các thành phố lớn, nơi được coi như nơi ở chính cho giới siêu giàu. Phuket (Thái Lan), một trong những địa điểm dẫn đầu khu vực, đang sở hữu số lượng dự án hoàn thành cao nhất và dự kiến đạt hơn 40 dự án vào năm 2030.
Ngoài Phuket, các thành phố khác như Đà Nẵng (Việt Nam), Bangkok (Thái Lan), Kuala Lumpur (Malaysia), và Manila (Philippines) cũng đang trở thành những thị trường trọng điểm cho loại hình này.
Việt Nam nhiều dư địa để phát triển bất động sản hàng hiệu
Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội - nhận định Việt Nam là một điểm sáng trong khu vực về bất động sản hàng hiệu, đặc biệt là các khu vực ven biển. Tại Việt Nam, kinh tế tăng trưởng, cùng với sự gia tăng của tầng lớp thượng lưu, đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các dự án bất động sản hàng hiệu.
Bên cạnh đó, theo Công ty báo cáo tài sản toàn cầu New World Wealth và hãng cố vấn di cư đầu tư Henley & Partners, tính từ 2013 tới cuối năm 2023, số lượng triệu phú của Việt Nam đã tăng 98%, đạt 19.400 người.
Sự gia tăng nhanh chóng của số lượng người giàu tại Việt Nam thúc đẩy xu hướng sở hữu "ngôi nhà thứ hai". Họ thường đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng cao cấp, vừa để tận hưởng, vừa sinh lời thông qua các chương trình ủy thác cho thuê khi không sử dụng.
Trong đó, những thành phố lớn như Đà Nẵng, Hà Nội, và TP. HCM đang dần trở thành những điểm đến hấp dẫn cho các dự án bất động sản hàng hiệu. Điển hình, tại Đà Nẵng - Hội An, 5 dự án bất động sản hàng hiệu đã hoàn thành. Cùng với hơn 10 dự án đang trong quá trình phát triển. "Đà Nẵng - Hội An hứa hẹn sẽ tiếp tục lọt top dẫn đầu thị trường khu vực về số lượng và quy mô của các dự án trong tương lai gần", ông Matthew Powell nói.
Ông Matthew Powell lý giải thêm, Việt Nam không chỉ sở hữu cảnh quan thiên nhiên phong phú, mà còn có khí hậu nhiệt đới dễ chịu quanh năm. Đây là những yếu tố then chốt mà các chủ đầu tư bất động sản hàng hiệu cân nhắc khi tìm địa điểm để triển khai xây dựng các dự án.
Sự kết hợp giữa vẻ đẹp thiên nhiên trù phú với kiến trúc tinh tế và dịch vụ quản lý cao cấp không chỉ nâng tầm giá trị mà còn tạo nên sức hút bền vững cho các dự án bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam.
Tuy nhiên, thị trường này vẫn còn nhiều thách thức cần vượt qua. Đó là các thách thức về quy định pháp lý, thủ tục hành chính và sự cạnh tranh từ các thị trường khu vực khác.
