Hôm nay (22-6), TAND TP.HCM mở phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án hành chính giữa người khởi kiện là bà Nguyễn Vinh Trang (cư dân chung cư Lexington Residence, TP Thủ Đức) và người bị kiện là Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM (VPĐKĐĐ).
 |
Bà Trang và đại diện tại tòa. Ảnh: YC |
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (Sở TN&MT) và công ty CP Bất động sản Nova Lexington.
Tại tòa, luật sư bảo vệ cho bà Trang cho rằng có sự mâu thuẫn giữa Sở TN&MT TP.HCM với VPĐKDĐ trong việc cấp sổ hồng cho bà Trang cùng nhiều hộ dân khác. Theo đó, Văn bản số 11902 ngày 31-12-2020 Sở TN&MT đề nghị công ty Nova Lexington cung cấp hồ sơ cho VPĐKĐĐ để thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ (trong đó có bà Trang) theo quy định. Thế nhưng, sau đó bà Trang uỷ quyền cho Công ty Nova Lexington nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho căn hộ theo nội dung Văn bản số 11902 và đã được VPĐKĐĐ tiếp nhận hồ sơ. Tuy nhiên, đến nay đã quá thời hạn nhưng VPĐKĐĐ vẫn không cấp giấy chứng nhận cho bà Trang.
 |
Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (áo trắng) tại tòa. Ảnh: YC |
Luật sư của bà Trang cho rằng cần thiết phải triệu tập Giám đốc Sở TN&MT để thực hiện đối thoại với người dân. Vì theo luật sư của bà Trang, Sở đã đưa ra một văn bản như vậy nhưng tại sao VPĐKĐĐ lại không thực hiện trong khi việc cấp giấy không vi phạm pháp luật, không xâm phạm đến lợi ích nhà nước, phù hợp với lợi ích, nguyện vọng của người dân... Và hiện nay trong hồ sơ chưa có bất kỳ văn bản nào của Sở nêu ý kiến về các yêu cầu khởi kiện của bà Trang...
Đại diện Sở TN&MT cho rằng văn bản số 11902 không mâu thuẫn với VPĐKDĐ và Sở TN&MT thống nhất với VPĐKDĐ là đã thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.
Sau khi hội ý, HĐXX cho rằng bổ sung một số vấn đề sau: làm rõ Công văn số 11902 của TN&MT TP.HCM, đề nghị trả lời của Sở TN&MT là có sự đối lập quyền lợi ích hợp pháp giữa Sở TN&MT với VPĐKĐĐ hay không, cần triệu tập thêm người tham gia tố tụng và thu thập thêm chứng cứ, tài liệu về việc giao nộp, thu tiền sử dụng đất của khu dân cư. Từ đó, HĐXX quyết định tạm ngừng phiên tòa.
Kiện vì chậm cấp sổ hồng
Theo đơn khởi kiện của bà Trang, năm 2015, bà ký hợp đồng mua căn hộ tại chung cư Lexington Residence. Năm 2016, bà Trang được Nova Lexington bàn giao căn hộ và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư.
Tuy nhiên, căn hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (giấy chứng nhận).
Cũng theo bà Trang, có gần 1.500 hộ dân cũng chưa được cấp giấy chứng nhận như bà...
