Sở TN&MT TP.HCM vừa thông tin liên quan đến việc xác định giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại dự án vành đai 3, đoạn trên địa bàn TP Thủ Đức.
Sở TN&MT TP cho biết mới đây (ngày 11-10), tại hội nghị tiếp xúc cử tri trước kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, đơn vị số 1 TP Thủ Đức, một số cử tri nêu ý kiến trăn trở về công tác đền bù, GPMB dự án vành đai 3, TP. HCM.
Cụ thể, cử tri cho rằng cũng một tuyến đường tại phường Long Bình thì giá đất nông nghiệp tại Bình Dương cao gấp ba lần so với TP.
Về vấn đề này, Phòng Kinh tế đất - Sở TN&MT TP.HCM thông tin rằng: Giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại dự án vành đai 3 TP.HCM trên địa bàn TP Thủ Đức đã được thực hiện theo đúng trình tự quy định tại Điều 18, Nghị định số 44/2014 quy định; Điều 7 Thông tư số 36/2014 của Bộ TN&MT và đã sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường.
Cụ thể, UBND TP Thủ Đức đã thuê Đơn vị tư vấn lập chứng thư với các mẫu thông tin so sánh giá đất nông nghiệp và các loại đất khác được chuyển nhượng thành công trên thị trường và trước khi trình Sở TN&MT để trình Hội đồng Thẩm định giá đất Thành phố xem xét, thẩm định và thông qua. Sau đó, UBND TP Thủ Đức đã niêm yết công khai, lấy ý kiến của người dân có đất bị thu hồi.
Trước đó, trên địa bàn TP Thủ Đức đã triển khai dự án thành phần 1A đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch, giai đoạn 1, thuộc đường vành đai 3. Dự án này được UBND TP phê duyệt tại Quyết định 4065/QĐ-UBND năm 2022.
Sau đó, UBND TP Thủ Đức đã phê duyệt phương án bồi thường, đa số người dân đồng thuận với giá đất nên UBND TP Thủ Đức đã hoàn tất việc chi trả để triển khai thu hồi mặt bằng.
Phòng Kinh tế đất - Sở TN&MT cho biết giá đất cụ thể để tính bồi thường khi nhà nước thu hồi đất tại dự án đầu tư xây dựng vành đai 3 đã được cân đối với các dự án đang triển khai trên địa bàn TP Thủ Đức.
“Được biết, có những địa phương có cách xác định giá đất nông nghiệp bằng cách thu thập thông tin dữ liệu giá đất ở. Sau đó sẽ trừ đi khoản nghĩa vụ tài chính phải thực hiện để cho kết quả giá đất nông nghiệp do đó giá đất nông nghiệp… Việc thu thập theo cách này là chưa phù hợp với Thông tư số 36/2014 của Bộ TN&MT” - Phòng Kinh tế đất - Sở TN&MT cho biết.
Sở TN&MT TP.HCM cũng cho biết hiện nay vành đai 3 đã có hơn 95% mặt bằng phục vụ dự án. Hiện các địa phương đang bước vào giai đoạn thu hồi mặt bằng giai đoạn 2 để phục vụ dự án này.
